Hafnargata 15, 685 Langanesbyggð
Líklegt markaðsvirði Hafnargata 15 er 11,4 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 11,4 m.kr. til 11,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 112 m² · byggt 1978 · 4 herb. · Fastanúmer F2170847
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,4 ár síðan; fullt vægi | 11,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 11,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hafnargata 15 seldist síðast 9.6.2026 á 11,5 m.kr. (102.679 kr./m²); áður 2025, 2022 og 2020.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.06.2026 | 15.06.2026 | 11.500.000 kr. | 102.679 | 11,4 m.kr. | -1 % | 11,6 m.kr. | ↗ |
| 02.12.2025 * | 09.12.2025 | 3.908.000 kr. | 34.893 | 4 m.kr. | +2 % | 9,8 m.kr. | ↗ |
| 17.05.2022 | 07.06.2022 | 8.950.000 kr. | 79.911 | 11,6 m.kr. | +30 % | 7,1 m.kr. | ↗ |
| 28.02.2020 | 03.04.2020 | 3.000.000 kr. | 26.786 | 5,6 m.kr. | +88 % | 7,1 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).