Galtalind 17-19, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Galtalind 17-19 er 9,2 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 8,9 m.kr. til 9,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Bílskúr/skúr · 139,3 m² · byggt 1998 · Fastanúmer F2237013
Allar sölur í húsinu (Galtalind 17) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt19,3 ár síðan; gömul sala vegur minna | 9,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 8,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 9,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Galtalind 17-19 seldist síðast 6.10.2017 á 46,3 m.kr. (332.376 kr./m²); áður 2016, 2011 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.10.2017 * | 18.10.2017 | 46.300.000 kr. | 332.376 | 89,7 m.kr. | +94 % | 4 m.kr. | ↗ |
| 23.09.2016 * | 18.10.2016 | 46.300.000 kr. | 332.376 | 107,7 m.kr. | +133 % | 3,9 m.kr. | ↗ |
| 30.06.2011 * | 04.07.2011 | 30.500.000 kr. | 218.952 | 108,8 m.kr. | +257 % | 3,3 m.kr. | |
| 05.07.2007 | 12.07.2007 | 2.900.000 kr. | 107.407 | 9,8 m.kr. | +238 % | 3,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).