Lómasalir 14, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Lómasalir 14 er 76,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 75,9 m.kr. til 77,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 90,7 m² · byggt 2003 · 2 herb. · Fastanúmer F2257163
Allar sölur í húsinu (Lómasalir 14) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt20,2 ár síðan; gömul sala vegur minna | 77,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 75,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 76,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Lómasalir 14 seldist síðast 7.7.2006 á 21,2 m.kr. (233.451 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.07.2006 | 12.07.2006 | 21.174.000 kr. | 233.451 | 77,3 m.kr. | +265 % | 18,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.