Nýlendugata 5A, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Nýlendugata 5A er 166,9 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 133,2 m.kr. til 200,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 223,1 m² · byggt 2007 · 7 herb. · Fastanúmer F2278213
Allar sölur í húsinu (Nýlendugata 5A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,4 ár síðan; fullt vægi | 200,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 133,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 166,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Nýlendugata 5A seldist síðast 12.6.2026 á 194 m.kr. (869.565 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.06.2026 | 24.06.2026 | 194.000.000 kr. | 869.565 | 200,7 m.kr. | +3 % | 181,5 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.