Perlukór 1C, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Perlukór 1C er 155,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 154 m.kr. til 156,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 255 m² · byggt 2006 · 3 herb. · Fastanúmer F2280090
Allar sölur í húsinu (Perlukór 1C) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt6,3 ár síðan; fullt vægi | 154 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 156,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 155,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Perlukór 1C seldist síðast 24.6.2020 á 92 m.kr. (360.784 kr./m²); áður 2019 og 2017.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.06.2020 | 10.07.2020 | 92.000.000 kr. | 360.784 | 154 m.kr. | +67 % | 137,8 m.kr. | ↗ |
| 30.04.2019 * | 10.05.2019 | 95.000.000 kr. | 372.549 | 172,7 m.kr. | +82 % | 80,7 m.kr. | ↗ |
| 25.08.2017 | 08.09.2017 | 86.000.000 kr. | 337.255 | 167,8 m.kr. | +95 % | 67,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).