Litlikriki 28, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Litlikriki 28 er 170,3 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 162,1 m.kr. til 177,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 236,4 m² · byggt 2007 · 4 herb. · Fastanúmer F2294980
Allar sölur í húsinu (Litlikriki 28) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,9 ár síðan; fullt vægi | 168,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 177,2 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 162,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 170,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Litlikriki 28 seldist síðast 30.12.2025 á 164 m.kr. (693.739 kr./m²); áður 2014, 2010 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.12.2025 | 13.01.2026 | 164.000.000 kr. | 693.739 | 168,3 m.kr. | +3 % | 158 m.kr. | ↗ |
| 23.05.2014 | 30.05.2014 | 53.000.000 kr. | 224.196 | 153,5 m.kr. | +190 % | 55,1 m.kr. | |
| 26.08.2010 | 30.08.2010 | 47.700.000 kr. | 217.609 | 179,5 m.kr. | +276 % | 47,7 m.kr. | |
| 28.09.2007 | 04.10.2007 | 42.400.000 kr. | 193.431 | 140,2 m.kr. | +231 % | 27,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Teigar, Krikar
4 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 657.677 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 588.939–745.413 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stórikriki 20 | 06.07.2026 | 212 m² | 2007 | 154 m.kr. | 726.415 | 742.331 | ↗ |
| Stórikriki 42 | 13.03.2026 | 199,4 m² | 2008 | 160 m.kr. | 802.407 | 830.912 | ↗ |
| Ásland 22A | 09.07.2025 | 242,3 m² | 2003 | 142,7 m.kr. | 588.939 | 610.946 | ↗ |
| Ásland 22A | 28.03.2025 | 242,3 m² | 2003 | 142,7 m.kr. | 588.939 | 628.849 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Teigar, Krikar → Allar sölur í götunni →