Uglugata 29, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Uglugata 29 er 128,9 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 128,5 m.kr. til 129,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 158,5 m² · byggt 2016 · 3 herb. · Fastanúmer F2353906
Allar sölur í húsinu (Uglugata 29) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,4 ár síðan; fullt vægi | 129,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 128,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 128,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Uglugata 29 seldist síðast 30.4.2025 á 125 m.kr. (788.644 kr./m²); áður 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.04.2025 | 07.05.2025 | 125.000.000 kr. | 788.644 | 129,4 m.kr. | +4 % | 107,1 m.kr. | ↗ |
| 18.10.2016 | 03.11.2016 | 42.800.000 kr. | 270.032 | 98,2 m.kr. | +129 % | 29,1 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.