Brekkuhvarf 20A, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Brekkuhvarf 20A er 152 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 120,7 m.kr. til 180,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 190,2 m² · byggt 2023 · 3 herb. · Fastanúmer F2359629
Allar sölur í húsinu (Brekkuhvarf 20A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,2 ár síðan; fullt vægi | 120,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 180,3 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 154,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 152 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Brekkuhvarf 20A seldist síðast 16.7.2026 á 120 m.kr. (630.915 kr./m²); áður 2024, 2022 og 2017.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.07.2026 | 05.08.2026 | 120.000.000 kr. | 630.915 | 120,7 m.kr. | +1 % | 170,1 m.kr. | ↗ |
| 17.12.2024 * | 27.12.2024 | 100.000.000 kr. | 525.762 | 104,2 m.kr. | +4 % | 124,2 m.kr. | ↗ |
| 16.05.2022 * | 18.07.2022 | 32.500.000 kr. | 170.873 | 41,1 m.kr. | +27 % | 17,5 m.kr. | ↗ |
| 11.12.2017 | 22.12.2017 | 21.500.000 kr. | 113.039 | 41,5 m.kr. | +93 % | 12 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).
Sambærilegar sölur á svæðinu Hvörf, Þing
8 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 810.378 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 776.736–843.377 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fagraþing 6 | 15.05.2026 | 217,5 m² | 2004 | 180 m.kr. | 827.586 | 826.866 | ↗ |
| Ásaþing 5 | 27.03.2026 | 222,7 m² | 2016 | 173,3 m.kr. | 778.177 | 793.381 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 1 | 12.03.2026 | 170 m² | 2004 | 148 m.kr. | 870.588 | 887.598 | ↗ |
| Faldarhvarf 13 | 03.02.2026 | 181 m² | 2019 | 165 m.kr. | 911.602 | 913.193 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 13 | 19.12.2025 | 207,9 m² | 2004 | 164,9 m.kr. | 793.170 | 801.549 | ↗ |
| Fossahvarf 4 | 13.12.2025 | 217,2 m² | 2007 | 162 m.kr. | 745.856 | 753.735 | ↗ |
| Dimmuhvarf 9B | 27.11.2025 | 171,4 m² | 2014 | 143 m.kr. | 834.306 | 840.161 | ↗ |
| Fagraþing 6 | 29.07.2025 | 217,5 m² | 2004 | 168 m.kr. | 772.414 | 788.907 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hvörf, Þing → Allar sölur í götunni →