Steinprýði 15, 210 Garðabær
Líklegt markaðsvirði Steinprýði 15 er 218,5 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 146,3 m.kr. til 290,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 262,9 m² · 4 herb. · Fastanúmer F2509339
Allar sölur í húsinu (Steinprýði 15) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,5 ár síðan; fullt vægi | 290,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 146,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 218,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Steinprýði 15 seldist síðast 13.4.2026 á 286 m.kr. (1.087.866 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.04.2026 | 17.04.2026 | 286.000.000 kr. | 1.087.866 | 290,8 m.kr. | +2 % | 134,4 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Vestan Hraunholtsbrautar
3 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 993.590 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 914.533–1.053.277 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dalprýði 13 | 24.04.2026 | 312 m² | 2013 | 310 m.kr. | 993.590 | 1.010.049 | ↗ |
| Kjarrprýði 10 | 20.03.2026 | 239,9 m² | 267 m.kr. | 1.112.964 | 1.152.501 | ↗ | |
| Hraunprýði 1 | 07.03.2025 | 233,4 m² | 2012 | 195 m.kr. | 835.476 | 892.093 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Vestan Hraunholtsbrautar → Allar sölur í götunni →