Árakur 3, 210 Garðabær
Árakur 3 seldist síðast 14.10.2026 á 108,5 m.kr., 775.554 kr./m² (139,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 18 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 736.578 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Árakur 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2285352 | Fjölbýli | 139,9 m² | 2 | 14.10.2026 | 108,5 m.kr. | 3 | 109,3 m.kr. |
| F2285353 | Fjölbýli | 106,8 m² | 3 | 21.01.2011 | 26,2 m.kr. | 2 | 90,3 m.kr. |
| F2285354 | Fjölbýli | 138,4 m² | 2 | 15.10.2013 | 39 m.kr. | 3 | 111,8 m.kr. |
| F2285355 | Fjölbýli | 117 m² | 3 | 12.01.2024 | 75 m.kr. | 2 | 90,7 m.kr. |
| F2285356 | Fjölbýli | 139,7 m² | 2 | 04.07.2024 | 102,9 m.kr. | 4 | 109,6 m.kr. |
| F2285357 | Fjölbýli | 116,2 m² | 3 | 29.08.2025 | 86,5 m.kr. | 4 | 90,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
18 þinglýstir kaupsamningar að Árakur 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.10.2026 | F2285352 | 108.500.000 kr. | 775.554 | 139,9 m² | 1,05 |
| 29.08.2025 | F2285357 | 86.500.000 kr. | 744.406 | 116,2 m² | 1,04 |
| 04.07.2024 | F2285356 | 102.900.000 kr. | 736.578 | 139,7 m² | 1,10 |
| 12.01.2024 | F2285355 | 75.000.000 kr. | 641.026 | 117 m² | 0,90 |
| 01.02.2022 | F2285356 | 67.200.000 kr. | 481.031 | 139,7 m² | 0,72 |
| 03.03.2017 | F2285356 | 53.000.000 kr. | 379.384 | 139,7 m² | 1,10 |
| 29.05.2015 | F2285352 | 45.900.000 kr. | 328.091 | 139,9 m² | 1,14 |
| 16.04.2014 | F2285357 | 36.700.000 kr. | 315.835 | 116,2 m² | 1,28 |
| 10.02.2014 | F2285355 | 36.000.000 kr. | 307.692 | 117 m² | 1,26 |
| 15.10.2013 | F2285354 | 39.000.000 kr. | 281.792 | 138,4 m² | 1,27 |
| 12.06.2012 | F2285354 | 34.500.000 kr. | 249.277 | 138,4 m² | 1,27 |
| 01.04.2011 * | F2285357 | 25.300.000 kr. | 217.728 | 116,2 m² | 1,01 |
| 21.01.2011 | F2285353 | 26.200.000 kr. | 245.318 | 106,8 m² | 1,12 |
| 26.03.2010 | F2285353 | 23.500.000 kr. | 220.037 | 106,8 m² | 0,90 |
| 29.10.2008 * | F2285354 | 38.500.000 kr. | 278.179 | 138,4 m² | 1,12 |
| 06.06.2008 * | F2285357 | 33.500.000 kr. | 288.296 | 116,2 m² | 1,10 |
| 13.03.2008 * | F2285356 | 38.100.000 kr. | 272.727 | 139,7 m² | 1,11 |
| 03.10.2007 | F2285352 | 35.900.000 kr. | 256.612 | 139,9 m² | 1,16 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Árakur 3 er í matssvæðinu Efra-Akrahverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Efra-Akrahverfi síðustu 12 mánuði er 817.278 kr./m² (21 sölur) og í Garðabæ 890.577 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.