450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Grímsgata 8, 210 Garðabær

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Grímsgata 8 seldist síðast 13.5.2026 á 131,5 m.kr., 924.104 kr./m² (142,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 21 kaupsamningar verið þinglýstir um 19 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 883.015 kr./m².

Eignir í húsinu
19
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
21
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
131,5 m.kr.
13.5.2026
Miðgildi kr./m²
883.015
5 síðustu sölur
Byggingarár
2024
skv. kaupskrá
Fá frítt verðmatFasteignaverð í Urriðaholti

Eignir í húsinu

Hver eign að Grímsgata 8 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2514978Fjölbýli142,3 m²413.05.2026131,5 m.kr.2126,2 m.kr.
F2526941Fjölbýli132,8 m²313.06.2024105,9 m.kr.1110,2 m.kr.
F2526942Fjölbýli89 m²207.08.202473,9 m.kr.178,5 m.kr.
F2526943Fjölbýli88,9 m²216.04.202678,5 m.kr.278,4 m.kr.
F2526944Fjölbýli89,1 m²214.06.202476,5 m.kr.180,3 m.kr.
F2526945Fjölbýli138,4 m²326.06.2024113 m.kr.1116,3 m.kr.
F2526946Fjölbýli133,2 m²310.07.2024106,4 m.kr.1110 m.kr.
F2526947Fjölbýli88,3 m²226.06.202474,9 m.kr.179,5 m.kr.
F2526948Fjölbýli89,5 m²230.08.202473,8 m.kr.178,6 m.kr.
F2526949Fjölbýli89,5 m²223.05.202474,9 m.kr.180 m.kr.
F2526950Fjölbýli140,3 m²330.08.2024111,9 m.kr.1116,5 m.kr.
F2526951Fjölbýli132,6 m²323.05.2024108,9 m.kr.1111,7 m.kr.
F2526952Fjölbýli89 m²207.11.202476,9 m.kr.1–
F2526953Fjölbýli88,5 m²212.08.202475,5 m.kr.1–
F2526954Fjölbýli89,3 m²213.06.202475,9 m.kr.1–
F2526955Fjölbýli139 m²304.07.2024112,9 m.kr.1–
F2526956Fjölbýli148,4 m²308.08.2024148,9 m.kr.1–
F2526957Fjölbýli78,5 m²129.08.202571,9 m.kr.1–
F2526958Fjölbýli149,4 m²315.08.2024143 m.kr.1–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

21 þinglýstir kaupsamningar að Grímsgata 8 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
13.05.2026F2514978131.500.000 kr.924.104142,3 m²1,14
16.04.2026F252694378.500.000 kr.883.01588,9 m²1,01
29.08.2025F252695771.900.000 kr.915.92478,5 m²0,99
07.11.2024F252695276.900.000 kr.864.04589 m²1,50
30.08.2024F252694873.800.000 kr.824.58189,5 m²2,30
30.08.2024F2526950111.900.000 kr.797.577140,3 m²2,53
15.08.2024F2526958143.000.000 kr.957.162149,4 m²2,89
12.08.2024F252695375.500.000 kr.853.10788,5 m²2,36
08.08.2024F2526956148.900.000 kr.1.003.369148,4 m²3,04
07.08.2024F252694273.900.000 kr.830.33789 m²2,31
10.07.2024F2526946106.400.000 kr.798.799133,2 m²2,49
04.07.2024F2526955112.900.000 kr.812.230139 m²2,56
04.07.2024F2514978118.000.000 kr.829.234142,3 m²2,57
26.06.2024F2526945113.000.000 kr.816.474138,4 m²12,57
26.06.2024F252694774.900.000 kr.848.24588,3 m²11,37
14.06.2024F252694476.500.000 kr.858.58689,1 m²11,54
13.06.2024F2526941105.900.000 kr.797.440132,8 m²12,17
13.06.2024F252695475.900.000 kr.849.94489,3 m²11,43
06.06.2024F252694374.900.000 kr.842.52088,9 m²11,33
23.05.2024F252694974.900.000 kr.836.87289,5 m²11,28
23.05.2024F2526951108.900.000 kr.821.267132,6 m²12,53

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).

Hverfið

Grímsgata 8 er í matssvæðinu Urriðaholt í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Urriðaholti síðustu 12 mánuði er 892.984 kr./m² (151 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.