Hallakur 1, 210 Garðabær
Hallakur 1 seldist síðast 4.6.2026 á 86,5 m.kr., 758.107 kr./m² (114,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 22 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 593.912 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hallakur 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2284272 | Fjölbýli | 145,9 m² | 3 | 03.04.2007 | 32,9 m.kr. | 1 | 115,2 m.kr. |
| F2284273 | Fjölbýli | 117,8 m² | 2 | 26.08.2025 | 84 m.kr. | 3 | 89,2 m.kr. |
| F2284274 | Fjölbýli | 104,1 m² | 2 | 08.07.2014 | 34,9 m.kr. | 2 | 88,8 m.kr. |
| F2284275 | Fjölbýli | 112,1 m² | 2 | 06.07.2020 | 55,9 m.kr. | 3 | 91,9 m.kr. |
| F2284276 | Fjölbýli | 134,7 m² | 3 | 31.05.2022 | 80 m.kr. | 5 | 103 m.kr. |
| F2284277 | Fjölbýli | 136 m² | 3 | 10.05.2007 | 34,9 m.kr. | 1 | 110,7 m.kr. |
| F2284278 | Fjölbýli | 114,1 m² | 2 | 04.06.2026 | 86,5 m.kr. | 2 | 88,8 m.kr. |
| F2284279 | Fjölbýli | 108,3 m² | 2 | 17.09.2010 * | 25,5 m.kr. | 2 | 89,6 m.kr. |
| F2284280 | Fjölbýli | 115,4 m² | 2 | 26.03.2007 | 28,9 m.kr. | 1 | 95,3 m.kr. |
| F2284281 | Fjölbýli | 144 m² | 3 | 30.10.2014 | 44,5 m.kr. | 2 | 115,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
22 þinglýstir kaupsamningar að Hallakur 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.06.2026 | F2284278 | 86.500.000 kr. | 758.107 | 114,1 m² | 0,98 |
| 26.08.2025 | F2284273 | 84.000.000 kr. | 713.073 | 117,8 m² | 1,03 |
| 31.05.2022 | F2284276 | 80.000.000 kr. | 593.912 | 134,7 m² | 1,21 |
| 06.07.2020 | F2284275 | 55.900.000 kr. | 498.662 | 112,1 m² | 1,11 |
| 08.10.2019 | F2284276 | 60.000.000 kr. | 445.434 | 134,7 m² | 1,13 |
| 14.12.2016 | F2284273 | 47.500.000 kr. | 403.226 | 117,8 m² | 1,27 |
| 30.04.2015 | F2284276 | 45.000.000 kr. | 334.076 | 134,7 m² | 1,16 |
| 28.01.2015 | F2284275 | 47.000.000 kr. | 419.269 | 112,1 m² | 1,41 |
| 30.10.2014 | F2284281 | 44.500.000 kr. | 309.028 | 144 m² | 1,34 |
| 08.07.2014 | F2284274 | 34.900.000 kr. | 335.255 | 104,1 m² | 1,36 |
| 24.08.2011 | F2284276 | 33.000.000 kr. | 244.989 | 134,7 m² | 1,19 |
| 17.09.2010 * | F2284279 | 25.500.000 kr. | 235.457 | 108,3 m² | 0,99 |
| 20.06.2007 | F2284276 | 35.900.000 kr. | 266.518 | 134,7 m² | 1,18 |
| 14.05.2007 | F2284278 | 28.900.000 kr. | 253.287 | 114,1 m² | 1,10 |
| 10.05.2007 | F2284277 | 34.900.000 kr. | 256.618 | 136 m² | 1,14 |
| 03.05.2007 | F2284273 | 26.500.000 kr. | 224.958 | 117,8 m² | 0,98 |
| 03.05.2007 | F2284274 | 24.900.000 kr. | 239.193 | 104,1 m² | 1,03 |
| 11.04.2007 | F2284275 | 27.900.000 kr. | 248.885 | 112,1 m² | 1,07 |
| 03.04.2007 | F2284272 | 32.900.000 kr. | 225.497 | 145,9 m² | 1,03 |
| 03.04.2007 | F2284281 | 35.900.000 kr. | 249.306 | 144 m² | 1,14 |
| 28.03.2007 | F2284279 | 26.500.000 kr. | 244.691 | 108,3 m² | 1,06 |
| 26.03.2007 | F2284280 | 28.900.000 kr. | 250.433 | 115,4 m² | 1,09 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hallakur 1 er í matssvæðinu Efra-Akrahverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Efra-Akrahverfi síðustu 12 mánuði er 817.278 kr./m² (21 sölur) og í Garðabæ 890.577 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.