Hallakur 2a, 210 Garðabær
Hallakur 2a seldist síðast 28.7.2026 á 80 m.kr., 688.468 kr./m² (116,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 598.291 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hallakur 2a sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2283670 | Fjölbýli | 139,9 m² | 3 | 11.07.2007 | 35,3 m.kr. | 1 | 112,3 m.kr. |
| F2283671 | Fjölbýli | 106,8 m² | 2 | 25.06.2024 | 78,9 m.kr. | 3 | 86,5 m.kr. |
| F2283672 | Fjölbýli | 138,4 m² | 3 | 11.10.2016 | 50,5 m.kr. | 2 | 111,1 m.kr. |
| F2283673 | Fjölbýli | 117 m² | 2 | 21.01.2022 | 70 m.kr. | 4 | 94,3 m.kr. |
| F2283674 | Fjölbýli | 139,7 m² | 3 | 11.05.2007 | 33,9 m.kr. | 1 | 112,1 m.kr. |
| F2283675 | Fjölbýli | 116,2 m² | 2 | 28.07.2026 | 80 m.kr. | 2 | 86,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Hallakur 2a samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.07.2026 | F2283675 | 80.000.000 kr. | 688.468 | 116,2 m² | 0,88 |
| 25.06.2024 | F2283671 | 78.900.000 kr. | 738.764 | 106,8 m² | 1,00 |
| 21.01.2022 | F2283673 | 70.000.000 kr. | 598.291 | 117 m² | 1,17 |
| 14.10.2021 | F2283673 | 65.000.000 kr. | 555.556 | 117 m² | 1,15 |
| 31.07.2019 | F2283671 | 52.000.000 kr. | 486.891 | 106,8 m² | 1,13 |
| 11.10.2016 | F2283672 | 50.500.000 kr. | 364.884 | 138,4 m² | 1,14 |
| 15.10.2010 | F2283673 | 27.000.000 kr. | 230.769 | 117 m² | 0,97 |
| 06.02.2008 * | F2283673 | 370.800.000 kr. | 256.307 | 1446,7 m² | 12,37 |
| 11.07.2007 | F2283670 | 35.300.000 kr. | 252.323 | 139,9 m² | 0,38 |
| 05.06.2007 | F2283672 | 36.500.000 kr. | 263.728 | 138,4 m² | 1,19 |
| 11.05.2007 | F2283674 | 33.900.000 kr. | 242.663 | 139,7 m² | 1,09 |
| 09.02.2007 | F2283675 | 31.000.000 kr. | 266.781 | 116,2 m² | 1,16 |
| 06.02.2007 | F2283671 | 29.000.000 kr. | 271.536 | 106,8 m² | 1,17 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hallakur 2a er í matssvæðinu Efra-Akrahverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Efra-Akrahverfi síðustu 12 mánuði er 817.278 kr./m² (21 sölur) og í Garðabæ 890.577 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.