Hallakur 4a, 210 Garðabær
Hallakur 4a seldist síðast 29.4.2025 á 82 m.kr., 700.256 kr./m² (117,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 700.256 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hallakur 4a sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2283628 | Fjölbýli | 139,9 m² | 3 | 01.03.2026 * | 28 m.kr. | 4 | 110,4 m.kr. |
| F2283629 | Fjölbýli | 106,8 m² | 2 | 16.09.2025 * | 87,9 m.kr. | 5 | 89,1 m.kr. |
| F2283630 | Fjölbýli | 138,4 m² | 3 | 16.06.2020 | 65 m.kr. | 4 | 109,8 m.kr. |
| F2283631 | Fjölbýli | 117,1 m² | 2 | 29.04.2025 | 82 m.kr. | 2 | 88,7 m.kr. |
| F2283632 | Fjölbýli | 139,7 m² | 3 | 29.04.2025 | 104 m.kr. | 2 | 108,2 m.kr. |
| F2283633 | Fjölbýli | 116,3 m² | 2 | 13.11.2024 | 83,5 m.kr. | 3 | 90,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Hallakur 4a samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.03.2026 * | F2283628 | 28.000.000 kr. | 200.143 | 139,9 m² | 0,27 |
| 16.09.2025 * | F2283629 | 87.900.000 kr. | 823.034 | 106,8 m² | 1,12 |
| 29.04.2025 | F2283631 | 82.000.000 kr. | 700.256 | 117,1 m² | 0,99 |
| 29.04.2025 | F2283632 | 104.000.000 kr. | 744.452 | 139,7 m² | 1,11 |
| 13.11.2024 | F2283633 | 83.500.000 kr. | 717.971 | 116,3 m² | 1,01 |
| 28.11.2022 | F2283633 | 75.500.000 kr. | 649.183 | 116,3 m² | 1,27 |
| 18.11.2021 | F2283629 | 66.850.000 kr. | 625.936 | 106,8 m² | 1,26 |
| 16.06.2020 | F2283630 | 65.000.000 kr. | 469.653 | 138,4 m² | 1,11 |
| 16.06.2020 | F2283631 | 54.500.000 kr. | 465.414 | 117,1 m² | 1,05 |
| 08.05.2018 | F2283629 | 48.500.000 kr. | 454.120 | 106,8 m² | 1,12 |
| 27.12.2017 | F2283630 | 58.000.000 kr. | 419.075 | 138,4 m² | 1,12 |
| 10.11.2017 | F2283628 | 57.000.000 kr. | 407.434 | 139,9 m² | 1,21 |
| 13.07.2016 | F2283628 | 48.800.000 kr. | 348.821 | 139,9 m² | 1,10 |
| 28.03.2014 | F2283630 | 40.837.000 kr. | 295.065 | 138,4 m² | 1,26 |
| 13.09.2011 | F2283630 | 32.500.000 kr. | 234.827 | 138,4 m² | 1,15 |
| 09.06.2010 | F2283629 | 23.000.000 kr. | 215.356 | 106,8 m² | 0,88 |
| 06.02.2008 * | F2283629 | 370.800.000 kr. | 256.307 | 1446,7 m² | 13,45 |
| 15.08.2007 | F2283633 | 31.900.000 kr. | 274.291 | 116,3 m² | 1,19 |
| 21.06.2007 | F2283632 | 35.500.000 kr. | 254.116 | 139,7 m² | 1,14 |
| 15.06.2007 | F2283628 | 35.200.000 kr. | 251.608 | 139,9 m² | 1,13 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hallakur 4a er í matssvæðinu Efra-Akrahverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Efra-Akrahverfi síðustu 12 mánuði er 817.278 kr./m² (21 sölur) og í Garðabæ 890.577 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.