Hofakur 5, 210 Garðabær
Hofakur 5 seldist síðast 19.12.2025 á 95 m.kr., 666.667 kr./m² (142,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 18 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 717.489 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hofakur 5 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2275922 | Fjölbýli | 133,8 m² | 2 | 18.09.2025 | 96 m.kr. | 5 | 102,3 m.kr. |
| F2277182 | Fjölbýli | 79,1 m² | 1 | 15.02.2022 | 58 m.kr. | 2 | 77,9 m.kr. |
| F2277183 | Fjölbýli | 142,5 m² | 2 | 19.12.2025 | 95 m.kr. | 2 | 102,9 m.kr. |
| F2277185 | Fjölbýli | 78,3 m² | 1 | 31.10.2013 | 26,5 m.kr. | 2 | 81,7 m.kr. |
| F2277186 | Fjölbýli | 157,3 m² | 3 | 14.11.2024 | 118,5 m.kr. | 2 | 124,5 m.kr. |
| F2277187 | Fjölbýli | 132,9 m² | 2 | 29.06.2017 | 58,4 m.kr. | 2 | 111,1 m.kr. |
| F2277188 | Fjölbýli | 76,8 m² | 1 | 30.01.2014 | 27 m.kr. | 2 | 81 m.kr. |
| F2277189 | Fjölbýli | 156,1 m² | 3 | 18.12.2006 | 48,5 m.kr. | 1 | 137 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
18 þinglýstir kaupsamningar að Hofakur 5 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.12.2025 | F2277183 | 95.000.000 kr. | 666.667 | 142,5 m² | 0,88 |
| 18.09.2025 | F2275922 | 96.000.000 kr. | 717.489 | 133,8 m² | 1,01 |
| 14.11.2024 | F2277186 | 118.500.000 kr. | 753.338 | 157,3 m² | 1,15 |
| 15.02.2022 | F2277182 | 58.000.000 kr. | 733.249 | 79,1 m² | 1,18 |
| 01.07.2021 * | F2275922 | 18.000.000 kr. | 134.529 | 133,8 m² | 0,29 |
| 12.02.2018 | F2275922 | 51.000.000 kr. | 381.166 | 133,8 m² | 1,00 |
| 29.06.2017 | F2277187 | 58.400.000 kr. | 439.428 | 132,9 m² | 1,26 |
| 30.01.2014 | F2277188 | 27.000.000 kr. | 351.563 | 76,8 m² | 1,27 |
| 31.10.2013 | F2277185 | 26.500.000 kr. | 338.442 | 78,3 m² | 1,31 |
| 04.12.2012 * | F2277188 | 25.900.000 kr. | 337.240 | 76,8 m² | 1,48 |
| 08.05.2012 | F2275922 | 34.300.000 kr. | 256.353 | 133,8 m² | 1,28 |
| 07.12.2011 | F2277183 | 29.028.000 kr. | 203.705 | 142,5 m² | 1,00 |
| 14.10.2011 | F2275922 | 29.500.000 kr. | 220.478 | 133,8 m² | 1,05 |
| 26.03.2008 * | F2277187 | 41.500.000 kr. | 312.265 | 132,9 m² | 1,26 |
| 15.02.2008 | F2277186 | 48.000.000 kr. | 305.149 | 157,3 m² | 1,31 |
| 06.07.2007 | F2277185 | 23.000.000 kr. | 293.742 | 78,3 m² | 1,13 |
| 25.05.2007 | F2277182 | 22.500.000 kr. | 284.450 | 79,1 m² | 1,11 |
| 18.12.2006 | F2277189 | 48.500.000 kr. | 310.698 | 156,1 m² | 3,12 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hofakur 5 er í matssvæðinu Efra-Akrahverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Efra-Akrahverfi síðustu 12 mánuði er 817.278 kr./m² (21 sölur) og í Garðabæ 890.577 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.