Hofakur 7, 210 Garðabær
Hofakur 7 seldist síðast 8.11.2024 á 98,5 m.kr., 689.776 kr./m² (142,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 572.158 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hofakur 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2275923 | Fjölbýli | 142,8 m² | 2 | 08.11.2024 | 98,5 m.kr. | 4 | 108,2 m.kr. |
| F2277190 | Fjölbýli | 82 m² | 1 | 24.01.2012 | 23,8 m.kr. | 2 | 80,8 m.kr. |
| F2277191 | Fjölbýli | 141,8 m² | 2 | 29.10.2013 | 44,5 m.kr. | 2 | 118,2 m.kr. |
| F2277192 | Fjölbýli | 152,7 m² | 3 | 07.10.2021 | 102 m.kr. | 2 | 129,7 m.kr. |
| F2277193 | Fjölbýli | 85,1 m² | 1 | 03.07.2007 | 22,7 m.kr. | 1 | 78,6 m.kr. |
| F2277195 | Fjölbýli | 155,3 m² | 3 | 01.03.2013 | 45,5 m.kr. | 1 | 130,1 m.kr. |
| F2277196 | Fjölbýli | 78,3 m² | 1 | 22.06.2018 | 44,8 m.kr. | 3 | 82,5 m.kr. |
| F2277197 | Fjölbýli | 140,9 m² | 2 | 14.12.2006 | 45 m.kr. | 1 | 125,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Hofakur 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.11.2024 | F2275923 | 98.500.000 kr. | 689.776 | 142,8 m² | 1,01 |
| 15.10.2024 * | F2275923 | 38.119.000 kr. | 266.940 | 142,8 m² | 0,39 |
| 07.10.2021 | F2277192 | 102.000.000 kr. | 667.976 | 152,7 m² | 1,50 |
| 27.11.2018 | F2275923 | 62.000.000 kr. | 434.174 | 142,8 m² | 1,18 |
| 22.06.2018 | F2277196 | 44.800.000 kr. | 572.158 | 78,3 m² | 1,28 |
| 16.01.2018 | F2277196 | 43.000.000 kr. | 549.170 | 78,3 m² | 1,23 |
| 20.04.2015 | F2275923 | 44.900.000 kr. | 314.426 | 142,8 m² | 1,10 |
| 29.10.2013 | F2277191 | 44.500.000 kr. | 313.822 | 141,8 m² | 1,42 |
| 01.03.2013 | F2277195 | 45.500.000 kr. | 292.981 | 155,3 m² | 1,35 |
| 25.09.2012 | F2277192 | 47.000.000 kr. | 307.793 | 152,7 m² | 1,59 |
| 24.01.2012 | F2277190 | 23.800.000 kr. | 290.244 | 82 m² | 1,33 |
| 10.08.2007 | F2277191 | 42.000.000 kr. | 296.192 | 141,8 m² | 1,34 |
| 03.07.2007 | F2277193 | 22.700.000 kr. | 266.745 | 85,1 m² | 1,05 |
| 20.06.2007 | F2277196 | 25.000.000 kr. | 319.285 | 78,3 m² | 1,22 |
| 07.05.2007 | F2277190 | 22.000.000 kr. | 268.293 | 82 m² | 1,04 |
| 14.12.2006 | F2277197 | 44.988.000 kr. | 319.290 | 140,9 m² | 3,03 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hofakur 7 er í matssvæðinu Efra-Akrahverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Efra-Akrahverfi síðustu 12 mánuði er 817.278 kr./m² (21 sölur) og í Garðabæ 890.577 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.