Holtsvegur 23-25, 210 Garðabær
Holtsvegur 23-25 seldist síðast 10.9.2025 á 78 m.kr., 814.196 kr./m² (95,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 52 kaupsamningar verið þinglýstir um 19 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 849.633 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Holtsvegur 23-25 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2329785 | Fjölbýli | 138,7 m² | 3 | 24.03.2016 * | 50,7 m.kr. | 1 | 115,8 m.kr. |
| F2349522 | Fjölbýli | 78 m² | 2 | 02.12.2014 | 29,9 m.kr. | 1 | 74,3 m.kr. |
| F2349523 | Fjölbýli | 81,8 m² | 2 | 29.08.2025 | 69,5 m.kr. | 4 | 71,3 m.kr. |
| F2349524 | Fjölbýli | 75,2 m² | 2 | 17.03.2022 | 55 m.kr. | 6 | 69,8 m.kr. |
| F2349525 | Fjölbýli | 95,9 m² | 2 | 23.04.2018 * | 47,5 m.kr. | 2 | 86,4 m.kr. |
| F2349526 | Fjölbýli | 106,6 m² | 3 | 01.02.2022 | 65,7 m.kr. | 3 | 88,9 m.kr. |
| F2349527 | Fjölbýli | 170,7 m² | 3 | 20.12.2021 | 88,5 m.kr. | 3 | 129,3 m.kr. |
| F2349528 | Fjölbýli | 77,3 m² | 2 | 21.08.2024 | 67 m.kr. | 3 | 70,9 m.kr. |
| F2349529 | Fjölbýli | 81,9 m² | 2 | 03.06.2020 | 46,8 m.kr. | 3 | 76,1 m.kr. |
| F2349530 | Fjölbýli | 75,8 m² | 2 | 19.09.2014 | 29,5 m.kr. | 1 | 73,2 m.kr. |
| F2349531 | Fjölbýli | 95,8 m² | 2 | 10.09.2025 | 78 m.kr. | 3 | 80,8 m.kr. |
| F2349532 | Fjölbýli | 106,9 m² | 3 | 12.11.2018 | 51 m.kr. | 2 | 91,8 m.kr. |
| F2349533 | Fjölbýli | 141,1 m² | 3 | 06.12.2016 | 59,9 m.kr. | 2 | – |
| F2349534 | Fjölbýli | 77,1 m² | 2 | 25.03.2026 * | 66,5 m.kr. | 2 | – |
| F2349535 | Fjölbýli | 82,3 m² | 2 | 17.05.2024 | 72 m.kr. | 2 | – |
| F2349536 | Fjölbýli | 76,4 m² | 2 | 07.06.2024 | 63 m.kr. | 5 | – |
| F2349537 | Fjölbýli | 95,9 m² | 2 | 30.07.2024 | 75 m.kr. | 5 | – |
| F2349538 | Fjölbýli | 106,2 m² | 3 | 06.05.2016 * | 44,3 m.kr. | 1 | – |
| F2349539 | Fjölbýli | 181,8 m² | 3 | 06.09.2024 | 165 m.kr. | 3 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
52 þinglýstir kaupsamningar að Holtsvegur 23-25 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.03.2026 * | F2349534 | 66.500.000 kr. | 862.516 | 77,1 m² | 0,95 |
| 10.09.2025 | F2349531 | 78.000.000 kr. | 814.196 | 95,8 m² | 0,99 |
| 29.08.2025 | F2349523 | 69.500.000 kr. | 849.633 | 81,8 m² | 1,01 |
| 06.09.2024 | F2349539 | 165.000.000 kr. | 907.591 | 181,8 m² | 1,29 |
| 21.08.2024 | F2349528 | 67.000.000 kr. | 866.753 | 77,3 m² | 1,04 |
| 30.07.2024 | F2349537 | 75.000.000 kr. | 782.065 | 95,9 m² | 1,01 |
| 07.06.2024 | F2349536 | 63.000.000 kr. | 824.607 | 76,4 m² | 1,03 |
| 17.05.2024 | F2349535 | 72.000.000 kr. | 874.848 | 82,3 m² | 1,07 |
| 19.06.2023 | F2349536 | 60.600.000 kr. | 793.194 | 76,4 m² | 1,15 |
| 29.03.2023 | F2349537 | 68.000.000 kr. | 709.072 | 95,9 m² | 1,08 |
| 17.03.2022 | F2349524 | 55.000.000 kr. | 731.383 | 75,2 m² | 1,21 |
| 01.02.2022 | F2349526 | 65.700.000 kr. | 616.323 | 106,6 m² | 1,17 |
| 20.12.2021 | F2349527 | 88.500.000 kr. | 518.453 | 170,7 m² | 1,30 |
| 24.09.2021 | F2349524 | 49.900.000 kr. | 663.564 | 75,2 m² | 1,20 |
| 13.09.2021 | F2349536 | 52.500.000 kr. | 687.173 | 76,4 m² | 1,26 |
| 13.04.2021 | F2349524 | 49.000.000 kr. | 651.596 | 75,2 m² | 1,17 |
| 08.04.2021 | F2349531 | 54.400.000 kr. | 567.850 | 95,8 m² | 1,11 |
| 01.11.2020 * | F2349539 | 3.500.000 kr. | 13.619 | 257 m² | 0,04 |
| 01.11.2020 * | F2349524 | 3.500.000 kr. | 13.619 | 257 m² | 0,08 |
| 03.06.2020 | F2349529 | 46.800.000 kr. | 571.429 | 81,9 m² | 0,70 |
| 14.04.2020 | F2349537 | 50.000.000 kr. | 521.376 | 95,9 m² | 1,09 |
| 06.02.2020 * | F2349536 | 45.000.000 kr. | 589.005 | 76,4 m² | 1,15 |
| 03.02.2020 | F2349528 | 43.000.000 kr. | 556.274 | 77,3 m² | 1,08 |
| 20.12.2019 * | F2349527 | 29.000.000 kr. | 206.995 | 140,1 m² | 0,50 |
| 06.06.2019 | F2349526 | 51.900.000 kr. | 486.867 | 106,6 m² | 1,15 |
| 05.04.2019 * | F2349537 | 50.750.000 kr. | 529.197 | 95,9 m² | 1,18 |
| 03.04.2019 | F2349523 | 46.600.000 kr. | 569.682 | 81,8 m² | 1,26 |
| 12.11.2018 | F2349532 | 51.000.000 kr. | 477.081 | 106,9 m² | 1,24 |
| 23.04.2018 * | F2349525 | 47.500.000 kr. | 495.308 | 95,9 m² | 1,23 |
| 06.11.2017 * | F2349529 | 43.500.000 kr. | 531.136 | 81,9 m² | 1,29 |
| 06.12.2016 | F2349533 | 59.900.000 kr. | 424.522 | 141,1 m² | 1,38 |
| 13.10.2016 | F2349523 | 41.000.000 kr. | 501.222 | 81,8 m² | 1,48 |
| 21.09.2016 | F2349539 | 69.900.000 kr. | 384.488 | 181,8 m² | 2,62 |
| 17.08.2016 | F2349537 | 39.500.000 kr. | 411.887 | 95,9 m² | 1,21 |
| 21.07.2016 | F2349524 | 32.500.000 kr. | 432.181 | 75,2 m² | 1,21 |
| 06.05.2016 * | F2349538 | 44.265.000 kr. | 416.808 | 106,2 m² | 1,27 |
| 24.03.2016 * | F2329785 | 50.700.000 kr. | 365.537 | 138,7 m² | 1,22 |
| 15.02.2016 * | F2349531 | 37.500.000 kr. | 391.441 | 95,8 m² | 1,16 |
| 21.12.2015 * | F2349533 | 54.900.000 kr. | 389.086 | 141,1 m² | 1,27 |
| 13.10.2015 | F2349527 | 49.800.000 kr. | 355.460 | 140,1 m² | 1,28 |
| 26.06.2015 | F2349535 | 33.900.000 kr. | 411.908 | 82,3 m² | 1,29 |
| 16.06.2015 | F2349525 | 36.400.000 kr. | 379.562 | 95,9 m² | 1,24 |
| 15.06.2015 | F2349536 | 29.600.000 kr. | 387.435 | 76,4 m² | 0,48 |
| 28.04.2015 | F2349526 | 38.900.000 kr. | 364.916 | 106,6 m² | 1,23 |
| 21.04.2015 * | F2349534 | 30.300.000 kr. | 392.996 | 77,1 m² | 1,20 |
| 13.04.2015 | F2349528 | 29.900.000 kr. | 386.805 | 77,3 m² | 1,19 |
| 31.03.2015 | F2349524 | 28.500.000 kr. | 378.989 | 75,2 m² | 1,16 |
| 02.12.2014 | F2349522 | 29.900.000 kr. | 383.333 | 78 m² | 2,95 |
| 08.10.2014 | F2349532 | 39.900.000 kr. | 373.246 | 106,9 m² | 0,51 |
| 19.09.2014 | F2349530 | 29.500.000 kr. | 389.182 | 75,8 m² | 14,18 |
| 19.08.2014 | F2349523 | 28.900.000 kr. | 353.301 | 81,8 m² | 13,02 |
| 19.07.2014 | F2349529 | 31.900.000 kr. | 389.499 | 81,9 m² | 0,48 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Holtsvegur 23-25 er í matssvæðinu Urriðaholt í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Urriðaholti síðustu 12 mánuði er 892.984 kr./m² (151 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.