Holtsvegur 4, 210 Garðabær
Holtsvegur 4 seldist síðast 24.3.2026 á 84,5 m.kr., 783.133 kr./m² (107,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 697.782 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Holtsvegur 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2500066 | Fjölbýli | 107,9 m² | 2 | 24.03.2026 | 84,5 m.kr. | 3 | 86,4 m.kr. |
| F2500067 | Fjölbýli | 156 m² | 3 | 28.11.2019 | 63,4 m.kr. | 1 | 122,6 m.kr. |
| F2500068 | Fjölbýli | 108,2 m² | 2 | 30.11.2022 | 75,5 m.kr. | 1 | 89,3 m.kr. |
| F2500069 | Fjölbýli | 154,4 m² | 0 | 07.09.2022 | 99,9 m.kr. | 2 | 121,5 m.kr. |
| F2500070 | Fjölbýli | 108 m² | 2 | 13.02.2019 | 55,4 m.kr. | 1 | 93,1 m.kr. |
| F2500071 | Fjölbýli | 156,4 m² | 0 | 05.04.2019 | 69,4 m.kr. | 1 | 126,4 m.kr. |
| F2500072 | Fjölbýli | 108 m² | 2 | 18.01.2019 * | 55,9 m.kr. | 1 | 91,5 m.kr. |
| F2500073 | Fjölbýli | 154,7 m² | 3 | 16.05.2019 | 70,3 m.kr. | 1 | 127,3 m.kr. |
| F2500074 | Fjölbýli | 87,5 m² | 1 | 27.03.2024 | 74 m.kr. | 2 | 79,7 m.kr. |
| F2500075 | Fjölbýli | 100,7 m² | 2 | 14.01.2019 * | 59,9 m.kr. | 1 | 87,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Holtsvegur 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.03.2026 | F2500066 | 84.500.000 kr. | 783.133 | 107,9 m² | 0,97 |
| 27.03.2024 | F2500074 | 74.000.000 kr. | 845.714 | 87,5 m² | 1,05 |
| 30.11.2022 | F2500068 | 75.500.000 kr. | 697.782 | 108,2 m² | 1,38 |
| 07.09.2022 | F2500069 | 99.900.000 kr. | 647.021 | 154,4 m² | 1,47 |
| 06.08.2021 | F2500066 | 60.500.000 kr. | 560.704 | 107,9 m² | 1,15 |
| 28.02.2020 | F2500074 | 46.900.000 kr. | 536.000 | 87,5 m² | 1,12 |
| 28.11.2019 | F2500067 | 63.400.000 kr. | 406.410 | 156 m² | 2,28 |
| 15.11.2019 * | F2500066 | 51.000.000 kr. | 472.660 | 107,9 m² | 2,36 |
| 25.07.2019 * | F2500069 | 67.400.000 kr. | 436.528 | 154,4 m² | 2,44 |
| 16.05.2019 | F2500073 | 70.300.000 kr. | 454.428 | 154,7 m² | 2,51 |
| 05.04.2019 | F2500071 | 69.400.000 kr. | 443.734 | 156,4 m² | 2,50 |
| 13.02.2019 | F2500070 | 55.400.000 kr. | 512.963 | 108 m² | 2,55 |
| 18.01.2019 * | F2500072 | 55.900.000 kr. | 517.593 | 108 m² | 1,24 |
| 14.01.2019 * | F2500075 | 59.900.000 kr. | 594.836 | 100,7 m² | 14,03 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Holtsvegur 4 er í matssvæðinu Urriðaholt í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Urriðaholti síðustu 12 mánuði er 892.984 kr./m² (151 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.