Holtsvegur 41, 210 Garðabær
Holtsvegur 41 seldist síðast 19.3.2025 á 60,3 m.kr., 758.491 kr./m² (79,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 399.510 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Holtsvegur 41 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2329793 | Fjölbýli | 121,3 m² | 2 | 13.11.2019 * | 58 m.kr. | 2 | 102,3 m.kr. |
| F2353168 | Fjölbýli | 79,5 m² | 1 | 19.03.2025 | 60,3 m.kr. | 3 | 66,3 m.kr. |
| F2353169 | Fjölbýli | 122,4 m² | 2 | 05.05.2018 * | 56 m.kr. | 2 | 101,4 m.kr. |
| F2353170 | Fjölbýli | 147,7 m² | 3 | 29.01.2020 * | 68,2 m.kr. | 2 | 122,6 m.kr. |
| F2353171 | Fjölbýli | 79,2 m² | 1 | 15.06.2016 * | 33,5 m.kr. | 1 | 73,7 m.kr. |
| F2353173 | Fjölbýli | 122,7 m² | 2 | 14.10.2016 | 49,9 m.kr. | 1 | 103,5 m.kr. |
| F2353174 | Fjölbýli | 180,2 m² | 3 | 12.04.2018 * | 67 m.kr. | 2 | 141,7 m.kr. |
| F2353175 | Fjölbýli | 79,1 m² | 1 | 13.04.2016 | 33,9 m.kr. | 1 | 75,8 m.kr. |
| F2353176 | Fjölbýli | 187 m² | 3 | 02.11.2016 | 64 m.kr. | 1 | 148,6 m.kr. |
| F2357658 | Fjölbýli | 77,9 m² | 2 | 21.06.2024 | 72 m.kr. | 2 | 73,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Holtsvegur 41 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.03.2025 | F2353168 | 60.300.000 kr. | 758.491 | 79,5 m² | 0,85 |
| 18.09.2024 * | F2353168 | 60.300.000 kr. | 758.491 | 79,5 m² | 0,90 |
| 21.06.2024 | F2357658 | 72.000.000 kr. | 924.262 | 77,9 m² | 1,14 |
| 29.01.2020 * | F2353170 | 68.200.000 kr. | 461.747 | 147,7 m² | 1,12 |
| 13.11.2019 * | F2329793 | 58.000.000 kr. | 478.153 | 121,3 m² | 1,13 |
| 05.05.2018 * | F2353169 | 56.000.000 kr. | 457.516 | 122,4 m² | 1,20 |
| 12.04.2018 * | F2353174 | 67.000.000 kr. | 371.809 | 180,2 m² | 1,17 |
| 07.09.2017 * | F2353170 | 63.000.000 kr. | 426.540 | 147,7 m² | 1,19 |
| 29.03.2017 | F2353174 | 65.000.000 kr. | 360.710 | 180,2 m² | 1,14 |
| 02.02.2017 | F2353169 | 48.900.000 kr. | 399.510 | 122,4 m² | 1,06 |
| 02.11.2016 | F2353176 | 64.000.000 kr. | 342.246 | 187 m² | 1,60 |
| 14.10.2016 | F2353173 | 49.900.000 kr. | 406.683 | 122,7 m² | 1,72 |
| 15.06.2016 * | F2353171 | 33.500.000 kr. | 422.980 | 79,2 m² | 1,58 |
| 30.05.2016 | F2353168 | 32.900.000 kr. | 413.836 | 79,5 m² | 1,12 |
| 20.04.2016 * | F2357658 | 32.500.000 kr. | 417.202 | 77,9 m² | 12,22 |
| 13.04.2016 | F2353175 | 33.900.000 kr. | 428.571 | 79,1 m² | 12,46 |
| 30.12.2015 | F2329793 | 44.275.000 kr. | 365.004 | 121,3 m² | 1,12 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Holtsvegur 41 er í matssvæðinu Urriðaholt í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Urriðaholti síðustu 12 mánuði er 892.984 kr./m² (151 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.