Holtsvegur 43, 210 Garðabær
Holtsvegur 43 seldist síðast 28.7.2026 á 72 m.kr., 905.660 kr./m² (79,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 807.914 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Holtsvegur 43 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2329794 | Fjölbýli | 92,5 m² | 2 | 13.05.2022 | 72,2 m.kr. | 3 | 81,7 m.kr. |
| F2359226 | Fjölbýli | 121,3 m² | 2 | 22.04.2026 | 98 m.kr. | 2 | 98,2 m.kr. |
| F2359227 | Fjölbýli | 79,5 m² | 1 | 28.07.2026 | 72 m.kr. | 4 | 72,9 m.kr. |
| F2359228 | Fjölbýli | 122,4 m² | 2 | 06.04.2018 | 58,9 m.kr. | 1 | 102,9 m.kr. |
| F2359229 | Fjölbýli | 147,7 m² | 3 | 24.04.2018 * | 66,9 m.kr. | 1 | 123 m.kr. |
| F2359230 | Fjölbýli | 79,2 m² | 1 | 07.05.2026 | 72,5 m.kr. | 2 | 72,7 m.kr. |
| F2359231 | Fjölbýli | 122,7 m² | 2 | 07.03.2019 | 63 m.kr. | 2 | 103,9 m.kr. |
| F2359232 | Fjölbýli | 180,2 m² | 3 | 12.10.2023 | 99 m.kr. | 2 | 131,9 m.kr. |
| F2359233 | Fjölbýli | 79,1 m² | 1 | 09.08.2023 | 65 m.kr. | 2 | 73,7 m.kr. |
| F2359234 | Fjölbýli | 187 m² | 3 | 09.11.2017 | 77,5 m.kr. | 1 | 152,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Holtsvegur 43 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.07.2026 | F2359227 | 72.000.000 kr. | 905.660 | 79,5 m² | 0,96 |
| 07.05.2026 | F2359230 | 72.500.000 kr. | 915.404 | 79,2 m² | 0,96 |
| 22.04.2026 | F2359226 | 98.000.000 kr. | 807.914 | 121,3 m² | 0,99 |
| 01.04.2026 * | F2359227 | 7.500.000 kr. | 94.340 | 79,5 m² | 0,10 |
| 22.12.2023 | F2359227 | 62.000.000 kr. | 779.874 | 79,5 m² | 0,92 |
| 12.10.2023 | F2359232 | 99.000.000 kr. | 549.390 | 180,2 m² | 1,07 |
| 09.08.2023 | F2359233 | 65.000.000 kr. | 821.745 | 79,1 m² | 1,14 |
| 13.05.2022 | F2329794 | 72.200.000 kr. | 780.541 | 92,5 m² | 1,47 |
| 13.08.2020 | F2329794 | 53.900.000 kr. | 582.703 | 92,5 m² | 1,26 |
| 07.03.2019 | F2359231 | 63.000.000 kr. | 513.447 | 122,7 m² | 1,22 |
| 28.05.2018 | F2359226 | 56.900.000 kr. | 469.085 | 121,3 m² | 2,62 |
| 24.04.2018 * | F2359229 | 66.900.000 kr. | 452.945 | 147,7 m² | 2,71 |
| 06.04.2018 | F2359228 | 58.900.000 kr. | 481.209 | 122,4 m² | 2,74 |
| 31.03.2018 | F2359227 | 41.900.000 kr. | 527.044 | 79,5 m² | 2,54 |
| 22.03.2018 * | F2359232 | 72.000.000 kr. | 399.556 | 180,2 m² | 2,72 |
| 01.02.2018 | F2359230 | 42.900.000 kr. | 541.667 | 79,2 m² | 2,64 |
| 26.01.2018 | F2359233 | 43.600.000 kr. | 551.201 | 79,1 m² | 2,68 |
| 14.11.2017 * | F2359231 | 59.900.000 kr. | 488.183 | 122,7 m² | 13,90 |
| 09.11.2017 | F2359234 | 77.500.000 kr. | 414.439 | 187 m² | 13,50 |
| 01.11.2017 * | F2329794 | 21.000.000 kr. | 269.576 | 77,9 m² | 6,69 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Holtsvegur 43 er í matssvæðinu Urriðaholt í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Urriðaholti síðustu 12 mánuði er 892.984 kr./m² (151 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.