Holtsvegur 45, 210 Garðabær
Holtsvegur 45 seldist síðast 12.6.2026 á 88,5 m.kr., 820.204 kr./m² (107,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 660.617 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Holtsvegur 45 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2329795 | Fjölbýli | 110,2 m² | 2 | 27.07.2022 | 74,3 m.kr. | 3 | 89,5 m.kr. |
| F2354279 | Fjölbýli | 103,2 m² | 2 | 13.07.2017 | 49,9 m.kr. | 1 | 89,6 m.kr. |
| F2354280 | Fjölbýli | 107,9 m² | 2 | 12.06.2026 | 88,5 m.kr. | 2 | 89,1 m.kr. |
| F2354281 | Fjölbýli | 171,1 m² | 3 | 23.01.2018 | 67,9 m.kr. | 1 | 137,3 m.kr. |
| F2354282 | Fjölbýli | 112,4 m² | 2 | 29.06.2017 | 52,5 m.kr. | 1 | 94,3 m.kr. |
| F2354283 | Fjölbýli | 111,8 m² | 2 | 30.12.2022 * | 51,9 m.kr. | 2 | 96 m.kr. |
| F2354284 | Fjölbýli | 168,8 m² | 3 | 23.04.2018 | 68,7 m.kr. | 1 | 135,9 m.kr. |
| F2354285 | Fjölbýli | 112,4 m² | 2 | 27.10.2017 | 52,5 m.kr. | 1 | 93,9 m.kr. |
| F2354286 | Fjölbýli | 182,5 m² | 3 | 11.09.2017 | 104 m.kr. | 1 | 163,7 m.kr. |
| F2362762 | Fjölbýli | 105,1 m² | 0 | 31.01.2018 | 41 m.kr. | 1 | 85,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Holtsvegur 45 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.06.2026 | F2354280 | 88.500.000 kr. | 820.204 | 107,9 m² | 1,00 |
| 30.12.2022 * | F2354283 | 51.888.000 kr. | 464.114 | 111,8 m² | 0,65 |
| 27.07.2022 | F2329795 | 74.300.000 kr. | 674.229 | 110,2 m² | 1,33 |
| 13.06.2022 | F2329795 | 72.800.000 kr. | 660.617 | 110,2 m² | 1,30 |
| 23.04.2018 | F2354284 | 68.700.000 kr. | 406.991 | 168,8 m² | 1,16 |
| 31.01.2018 | F2362762 | 41.000.000 kr. | 390.105 | 105,1 m² | 2,19 |
| 23.01.2018 | F2354281 | 67.900.000 kr. | 396.844 | 171,1 m² | 2,51 |
| 27.10.2017 | F2354285 | 52.500.000 kr. | 467.082 | 112,4 m² | 2,79 |
| 11.09.2017 | F2354286 | 104.000.000 kr. | 569.863 | 182,5 m² | 17,84 |
| 29.08.2017 | F2354283 | 55.200.000 kr. | 493.739 | 111,8 m² | 13,97 |
| 13.07.2017 | F2354279 | 49.900.000 kr. | 483.527 | 103,2 m² | 13,52 |
| 29.06.2017 | F2354282 | 52.500.000 kr. | 467.082 | 112,4 m² | 13,29 |
| 22.06.2017 | F2329795 | 51.900.000 kr. | 470.962 | 110,2 m² | 13,45 |
| 16.06.2017 * | F2354280 | 53.900.000 kr. | 499.537 | 107,9 m² | 13,89 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Holtsvegur 45 er í matssvæðinu Urriðaholt í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Urriðaholti síðustu 12 mánuði er 892.984 kr./m² (151 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.