Holtsvegur 47, 210 Garðabær
Holtsvegur 47 seldist síðast 23.5.2025 á 123,5 m.kr., 725.191 kr./m² (170,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 662.489 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Holtsvegur 47 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2329796 | Fjölbýli | 105,8 m² | 2 | 19.03.2020 | 52,5 m.kr. | 1 | 89,8 m.kr. |
| F2354289 | Fjölbýli | 107,6 m² | 2 | 26.04.2018 | 52 m.kr. | 1 | 93 m.kr. |
| F2354290 | Fjölbýli | 170,3 m² | 3 | 23.05.2025 | 123,5 m.kr. | 4 | 130,5 m.kr. |
| F2354291 | Fjölbýli | 108,5 m² | 2 | 26.03.2018 | 53 m.kr. | 1 | 93,9 m.kr. |
| F2354292 | Fjölbýli | 111,7 m² | 2 | 17.02.2022 | 74 m.kr. | 2 | 93,9 m.kr. |
| F2354293 | Fjölbýli | 169,6 m² | 3 | 05.04.2018 | 74 m.kr. | 1 | 139,2 m.kr. |
| F2354294 | Fjölbýli | 111,2 m² | 2 | 25.01.2024 | 83,6 m.kr. | 2 | 92,9 m.kr. |
| F2354295 | Fjölbýli | 113,1 m² | 2 | 20.05.2021 | 67,9 m.kr. | 2 | 94,9 m.kr. |
| F2354296 | Fjölbýli | 181,7 m² | 3 | 03.04.2020 | 89,5 m.kr. | 1 | 151,9 m.kr. |
| F2362761 | Fjölbýli | 105,1 m² | 1 | 26.04.2018 | 43,9 m.kr. | 1 | 86,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Holtsvegur 47 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.05.2025 | F2354290 | 123.500.000 kr. | 725.191 | 170,3 m² | 1,06 |
| 25.01.2024 | F2354294 | 83.600.000 kr. | 751.799 | 111,2 m² | 1,04 |
| 23.09.2022 | F2354290 | 108.000.000 kr. | 634.175 | 170,3 m² | 1,41 |
| 17.02.2022 | F2354292 | 74.000.000 kr. | 662.489 | 111,7 m² | 1,28 |
| 20.05.2021 | F2354295 | 67.900.000 kr. | 600.354 | 113,1 m² | 1,26 |
| 03.04.2020 | F2354296 | 89.500.000 kr. | 492.570 | 181,7 m² | 1,16 |
| 19.03.2020 | F2329796 | 52.500.000 kr. | 496.219 | 105,8 m² | 1,09 |
| 19.11.2019 | F2354290 | 73.900.000 kr. | 433.940 | 170,3 m² | 1,14 |
| 21.09.2018 | F2354290 | 71.900.000 kr. | 422.196 | 170,3 m² | 1,22 |
| 26.04.2018 | F2362761 | 43.900.000 kr. | 417.697 | 105,1 m² | 2,34 |
| 26.04.2018 | F2354289 | 52.000.000 kr. | 483.271 | 107,6 m² | 2,72 |
| 05.04.2018 | F2354293 | 74.000.000 kr. | 436.321 | 169,6 m² | 2,72 |
| 26.03.2018 | F2354291 | 53.000.000 kr. | 488.479 | 108,5 m² | 12,96 |
| 19.03.2018 | F2354292 | 51.500.000 kr. | 461.056 | 111,7 m² | 12,47 |
| 27.02.2018 * | F2354294 | 54.900.000 kr. | 493.705 | 111,2 m² | 13,29 |
| 05.02.2018 | F2354295 | 53.200.000 kr. | 470.380 | 113,1 m² | 12,79 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Holtsvegur 47 er í matssvæðinu Urriðaholt í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Urriðaholti síðustu 12 mánuði er 892.984 kr./m² (151 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.