Holtsvegur 53, 210 Garðabær
Holtsvegur 53 seldist síðast 24.6.2026 á 125 m.kr., 917.768 kr./m² (136,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 19 kaupsamningar verið þinglýstir um 17 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 889.878 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Holtsvegur 53 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2504516 | Fjölbýli | 89,7 m² | 2 | 24.11.2023 | 77 m.kr. | 1 | 82,2 m.kr. |
| F2523766 | Fjölbýli | 117,1 m² | 3 | 16.05.2023 | 82,9 m.kr. | 1 | 95,6 m.kr. |
| F2523767 | Fjölbýli | 89,9 m² | 2 | 27.03.2024 | 77 m.kr. | 1 | 81,9 m.kr. |
| F2523768 | Fjölbýli | 136,9 m² | 3 | 23.08.2023 | 105,9 m.kr. | 1 | 115,6 m.kr. |
| F2523769 | Fjölbýli | 149 m² | 3 | 30.04.2024 | 125,9 m.kr. | 1 | 129,6 m.kr. |
| F2523770 | Fjölbýli | 128,1 m² | 3 | 20.12.2023 | 98,5 m.kr. | 1 | 106,3 m.kr. |
| F2523771 | Fjölbýli | 89,9 m² | 2 | 23.04.2024 | 80 m.kr. | 1 | 83,2 m.kr. |
| F2523772 | Fjölbýli | 136,2 m² | 3 | 24.06.2026 | 125 m.kr. | 2 | 119,7 m.kr. |
| F2523773 | Fjölbýli | 146,8 m² | 3 | 10.05.2024 | 127,9 m.kr. | 1 | 129,1 m.kr. |
| F2523774 | Fjölbýli | 128 m² | 3 | 08.09.2023 | 103,9 m.kr. | 1 | 109,3 m.kr. |
| F2523775 | Fjölbýli | 89,9 m² | 2 | 23.12.2024 * | 24,3 m.kr. | 2 | 84,5 m.kr. |
| F2523776 | Fjölbýli | 136 m² | 3 | 27.04.2023 | 116,5 m.kr. | 1 | 118,7 m.kr. |
| F2523777 | Fjölbýli | 146,1 m² | 3 | 07.07.2023 * | 120 m.kr. | 1 | – |
| F2523778 | Fjölbýli | 128,3 m² | 3 | 22.09.2023 | 105,9 m.kr. | 1 | – |
| F2523779 | Fjölbýli | 129,9 m² | 2 | 27.06.2023 | 134,5 m.kr. | 1 | – |
| F2523780 | Fjölbýli | 112,6 m² | 2 | 26.04.2023 | 115,4 m.kr. | 1 | – |
| F2523781 | Fjölbýli | 89,9 m² | 1 | 07.05.2024 | 90 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
19 þinglýstir kaupsamningar að Holtsvegur 53 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.06.2026 | F2523772 | 125.000.000 kr. | 917.768 | 136,2 m² | 1,13 |
| 23.12.2024 * | F2523775 | 24.300.000 kr. | 270.300 | 89,9 m² | 0,32 |
| 10.05.2024 | F2523773 | 127.900.000 kr. | 871.253 | 146,8 m² | 1,27 |
| 07.05.2024 | F2523781 | 90.000.000 kr. | 1.001.112 | 89,9 m² | 1,19 |
| 30.04.2024 | F2523769 | 125.900.000 kr. | 844.966 | 149 m² | 1,24 |
| 23.04.2024 | F2523771 | 80.000.000 kr. | 889.878 | 89,9 m² | 1,13 |
| 27.03.2024 | F2523767 | 77.000.000 kr. | 856.507 | 89,9 m² | 1,09 |
| 09.02.2024 | F2523775 | 81.000.000 kr. | 901.001 | 89,9 m² | 1,14 |
| 20.12.2023 | F2523770 | 98.500.000 kr. | 768.931 | 128,1 m² | 1,08 |
| 24.11.2023 | F2504516 | 77.000.000 kr. | 858.417 | 89,7 m² | 1,29 |
| 22.09.2023 | F2523778 | 105.900.000 kr. | 825.409 | 128,3 m² | 1,33 |
| 08.09.2023 | F2523774 | 103.900.000 kr. | 811.719 | 128 m² | 1,31 |
| 23.08.2023 | F2523768 | 105.900.000 kr. | 773.557 | 136,9 m² | 1,32 |
| 07.07.2023 * | F2523777 | 120.000.000 kr. | 821.355 | 146,1 m² | 1,44 |
| 27.06.2023 | F2523779 | 134.500.000 kr. | 1.035.412 | 129,9 m² | 2,14 |
| 16.05.2023 | F2523766 | 82.900.000 kr. | 707.942 | 117,1 m² | 1,58 |
| 27.04.2023 | F2523776 | 116.500.000 kr. | 856.618 | 136 m² | 1,92 |
| 26.04.2023 | F2523780 | 115.400.000 kr. | 1.024.867 | 112,6 m² | 2,09 |
| 26.04.2023 | F2523772 | 109.000.000 kr. | 800.294 | 136,2 m² | 1,80 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Holtsvegur 53 er í matssvæðinu Urriðaholt í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Urriðaholti síðustu 12 mánuði er 892.984 kr./m² (151 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.