Holtsvegur 7, 210 Garðabær
Holtsvegur 7 seldist síðast 29.8.2025 á 70 m.kr., 923.483 kr./m² (75,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 19 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 816.623 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Holtsvegur 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2362675 | Fjölbýli | 80,3 m² | 2 | 23.09.2021 | 50,9 m.kr. | 2 | 72,4 m.kr. |
| F2362676 | Fjölbýli | 131,3 m² | 3 | 25.10.2017 * | 56,5 m.kr. | 1 | 104,9 m.kr. |
| F2362677 | Fjölbýli | 75,8 m² | 1 | 29.08.2025 | 70 m.kr. | 4 | 70,6 m.kr. |
| F2362678 | Fjölbýli | 79,1 m² | 2 | 26.07.2017 | 41,2 m.kr. | 1 | 74,6 m.kr. |
| F2362679 | Fjölbýli | 129,2 m² | 3 | 22.09.2017 * | 55 m.kr. | 1 | 104,4 m.kr. |
| F2362680 | Fjölbýli | 91,6 m² | 2 | 20.08.2020 | 49,4 m.kr. | 2 | 81,3 m.kr. |
| F2362681 | Fjölbýli | 80,9 m² | 2 | 03.12.2020 | 48,7 m.kr. | 2 | 76,1 m.kr. |
| F2362682 | Fjölbýli | 131,4 m² | 3 | 29.08.2025 | 102,9 m.kr. | 3 | 104,9 m.kr. |
| F2362683 | Fjölbýli | 91,2 m² | 2 | 31.07.2024 | 76,5 m.kr. | 3 | 81,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
19 þinglýstir kaupsamningar að Holtsvegur 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.08.2025 | F2362677 | 70.000.000 kr. | 923.483 | 75,8 m² | 1,03 |
| 29.08.2025 | F2362682 | 102.900.000 kr. | 783.105 | 131,4 m² | 1,03 |
| 31.07.2024 | F2362683 | 76.500.000 kr. | 838.816 | 91,2 m² | 1,03 |
| 22.08.2023 | F2362683 | 70.000.000 kr. | 767.544 | 91,2 m² | 1,11 |
| 23.06.2022 | F2362677 | 61.900.000 kr. | 816.623 | 75,8 m² | 1,35 |
| 23.09.2021 | F2362675 | 50.900.000 kr. | 633.873 | 80,3 m² | 1,17 |
| 03.12.2020 | F2362681 | 48.700.000 kr. | 601.978 | 80,9 m² | 1,16 |
| 30.10.2020 | F2362682 | 66.500.000 kr. | 506.088 | 131,4 m² | 1,16 |
| 20.08.2020 | F2362680 | 49.400.000 kr. | 539.301 | 91,6 m² | 1,11 |
| 26.07.2019 * | F2362677 | 43.200.000 kr. | 569.921 | 75,8 m² | 1,19 |
| 03.01.2018 | F2362680 | 42.500.000 kr. | 463.974 | 91,6 m² | 1,12 |
| 21.12.2017 * | F2362682 | 59.000.000 kr. | 449.011 | 131,4 m² | 1,20 |
| 25.10.2017 * | F2362676 | 56.500.000 kr. | 430.312 | 131,3 m² | 1,23 |
| 27.09.2017 * | F2362683 | 45.000.000 kr. | 493.421 | 91,2 m² | 1,22 |
| 22.09.2017 * | F2362679 | 55.000.000 kr. | 425.697 | 129,2 m² | 1,20 |
| 13.09.2017 | F2362681 | 42.600.000 kr. | 526.576 | 80,9 m² | 1,26 |
| 12.09.2017 | F2362677 | 37.700.000 kr. | 497.361 | 75,8 m² | 1,20 |
| 31.08.2017 * | F2362675 | 40.500.000 kr. | 504.359 | 80,3 m² | 1,25 |
| 26.07.2017 | F2362678 | 41.200.000 kr. | 520.860 | 79,1 m² | 1,72 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Holtsvegur 7 er í matssvæðinu Urriðaholt í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Urriðaholti síðustu 12 mánuði er 892.984 kr./m² (151 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.