Holtsvegur 9, 210 Garðabær
Holtsvegur 9 seldist síðast 2.7.2026 á 70,9 m.kr., 906.650 kr./m² (78,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 770.914 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Holtsvegur 9 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2358818 | Fjölbýli | 111 m² | 2 | 08.02.2018 | 47,3 m.kr. | 1 | 93 m.kr. |
| F2358819 | Fjölbýli | 78,5 m² | 1 | 20.06.2022 | 62,2 m.kr. | 2 | 71,6 m.kr. |
| F2358820 | Fjölbýli | 135,7 m² | 3 | 23.06.2026 | 103 m.kr. | 3 | 104,6 m.kr. |
| F2358827 | Fjölbýli | 122 m² | 1 | 07.06.2019 | 58,4 m.kr. | 2 | 100,6 m.kr. |
| F2358828 | Fjölbýli | 77,7 m² | 3 | 16.02.2023 | 59,9 m.kr. | 3 | 70,3 m.kr. |
| F2358829 | Fjölbýli | 149,1 m² | 0 | 08.05.2021 | 74 m.kr. | 2 | 115,6 m.kr. |
| F2358836 | Fjölbýli | 122 m² | 2 | 20.02.2026 * | 31,7 m.kr. | 3 | 98,2 m.kr. |
| F2358837 | Fjölbýli | 78,2 m² | 1 | 02.07.2026 | 70,9 m.kr. | 2 | 71,5 m.kr. |
| F2358838 | Fjölbýli | 146 m² | 3 | 28.01.2021 | 65,5 m.kr. | 2 | 114,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Holtsvegur 9 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.07.2026 | F2358837 | 70.900.000 kr. | 906.650 | 78,2 m² | 0,98 |
| 23.06.2026 | F2358820 | 103.000.000 kr. | 759.027 | 135,7 m² | 0,99 |
| 20.02.2026 * | F2358836 | 31.673.000 kr. | 259.615 | 122 m² | 0,32 |
| 16.02.2023 | F2358828 | 59.900.000 kr. | 770.914 | 77,7 m² | 1,11 |
| 20.06.2022 | F2358819 | 62.200.000 kr. | 792.357 | 78,5 m² | 1,41 |
| 21.09.2021 | F2358836 | 67.000.000 kr. | 549.180 | 122 m² | 1,14 |
| 08.05.2021 | F2358829 | 74.000.000 kr. | 496.311 | 149,1 m² | 1,18 |
| 13.04.2021 | F2358828 | 46.100.000 kr. | 593.308 | 77,7 m² | 1,09 |
| 28.01.2021 | F2358838 | 65.500.000 kr. | 448.630 | 146 m² | 1,01 |
| 09.10.2020 | F2358820 | 61.500.000 kr. | 453.206 | 135,7 m² | 1,08 |
| 07.06.2019 | F2358827 | 58.400.000 kr. | 478.689 | 122 m² | 1,16 |
| 13.04.2018 | F2358838 | 60.000.000 kr. | 410.959 | 146 m² | 1,16 |
| 28.03.2018 | F2358829 | 59.500.000 kr. | 399.061 | 149,1 m² | 1,16 |
| 08.03.2018 | F2358837 | 39.900.000 kr. | 510.230 | 78,2 m² | 1,19 |
| 01.03.2018 | F2358836 | 57.500.000 kr. | 471.311 | 122 m² | 0,65 |
| 16.02.2018 | F2358828 | 37.000.000 kr. | 476.190 | 77,7 m² | 1,13 |
| 08.02.2018 | F2358818 | 47.300.000 kr. | 426.126 | 111 m² | 1,11 |
| 16.01.2018 * | F2358820 | 55.900.000 kr. | 411.938 | 135,7 m² | 11,65 |
| 15.01.2018 | F2358827 | 52.400.000 kr. | 429.508 | 122 m² | 11,75 |
| 11.01.2018 | F2358819 | 34.700.000 kr. | 442.038 | 78,5 m² | 10,55 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Holtsvegur 9 er í matssvæðinu Urriðaholt í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Urriðaholti síðustu 12 mánuði er 892.984 kr./m² (151 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.