Kinnargata 21, 210 Garðabær
Kinnargata 21 seldist síðast 18.5.2026 á 162 m.kr., 1.048.544 kr./m² (154,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 994.764 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kinnargata 21 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2329845 | Fjölbýli | 71 m² | 1 | 11.07.2023 | 67,9 m.kr. | 1 | 71 m.kr. |
| F2523822 | Fjölbýli | 152,8 m² | 3 | 22.01.2026 | 152 m.kr. | 2 | 144,1 m.kr. |
| F2523823 | Fjölbýli | 154,5 m² | 3 | 18.05.2026 | 162 m.kr. | 2 | 150,1 m.kr. |
| F2523824 | Fjölbýli | 159,1 m² | 3 | 17.01.2024 * | 148,3 m.kr. | 1 | 135,8 m.kr. |
| F2523825 | Fjölbýli | 155,3 m² | 3 | 08.05.2024 | 145 m.kr. | 1 | 142,3 m.kr. |
| F2523826 | Fjölbýli | 167,5 m² | 3 | 28.02.2024 | 167,9 m.kr. | 1 | 159,8 m.kr. |
| F2523827 | Fjölbýli | 154,6 m² | 3 | 11.07.2023 | 156,9 m.kr. | 1 | 148,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Kinnargata 21 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.05.2026 | F2523823 | 162.000.000 kr. | 1.048.544 | 154,5 m² | 1,34 |
| 22.01.2026 | F2523822 | 152.000.000 kr. | 994.764 | 152,8 m² | 1,29 |
| 09.07.2024 | F2523823 | 130.000.000 kr. | 841.424 | 154,5 m² | 1,68 |
| 08.05.2024 | F2523825 | 145.000.000 kr. | 933.677 | 155,3 m² | 1,86 |
| 28.02.2024 | F2523826 | 167.900.000 kr. | 1.002.388 | 167,5 m² | 2,01 |
| 17.01.2024 * | F2523824 | 148.250.000 kr. | 931.804 | 159,1 m² | 1,86 |
| 28.07.2023 | F2523822 | 137.000.000 kr. | 896.597 | 152,8 m² | 1,60 |
| 11.07.2023 | F2523827 | 156.900.000 kr. | 1.014.877 | 154,6 m² | 2,30 |
| 11.07.2023 | F2329845 | 67.900.000 kr. | 956.338 | 71 m² | 1,72 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kinnargata 21 er í matssvæðinu Urriðaholt í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Urriðaholti síðustu 12 mánuði er 892.984 kr./m² (151 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.