Kinnargata 45, 210 Garðabær
Kinnargata 45 seldist síðast 4.9.2026 á 123 m.kr., 922.731 kr./m² (133,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 841.709 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kinnargata 45 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2520093 | Fjölbýli | 88,5 m² | 2 | 25.11.2022 | 71,9 m.kr. | 1 | 79,6 m.kr. |
| F2520097 | Fjölbýli | 133,9 m² | 2 | 19.10.2022 | 97,9 m.kr. | 1 | 109 m.kr. |
| F2520098 | Fjölbýli | 89,4 m² | 2 | 19.10.2022 | 72,5 m.kr. | 1 | 81,1 m.kr. |
| F2520099 | Fjölbýli | 73,2 m² | 1 | 21.10.2024 | 67,5 m.kr. | 2 | 69 m.kr. |
| F2520100 | Fjölbýli | 79,6 m² | 1 | 06.05.2025 | 67 m.kr. | 3 | 69,4 m.kr. |
| F2520104 | Fjölbýli | 133,3 m² | 0 | 04.09.2026 | 123 m.kr. | 2 | 116,7 m.kr. |
| F2520105 | Fjölbýli | 89,3 m² | 0 | 02.11.2022 | 55 m.kr. | 1 | 72,9 m.kr. |
| F2520106 | Fjölbýli | 151,7 m² | 3 | 02.11.2022 | 118,9 m.kr. | 1 | 129,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Kinnargata 45 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.09.2026 | F2520104 | 123.000.000 kr. | 922.731 | 133,3 m² | 1,23 |
| 06.05.2025 | F2520100 | 67.000.000 kr. | 841.709 | 79,6 m² | 0,99 |
| 14.04.2025 | F2520100 | 67.000.000 kr. | 841.709 | 79,6 m² | 0,99 |
| 21.10.2024 | F2520099 | 67.500.000 kr. | 922.131 | 73,2 m² | 1,11 |
| 25.11.2022 | F2520093 | 71.900.000 kr. | 812.429 | 88,5 m² | 1,49 |
| 11.11.2022 | F2520104 | 98.900.000 kr. | 741.935 | 133,3 m² | 1,56 |
| 02.11.2022 | F2520105 | 55.000.000 kr. | 615.901 | 89,3 m² | 1,15 |
| 02.11.2022 | F2520106 | 118.900.000 kr. | 783.784 | 151,7 m² | 1,64 |
| 20.10.2022 | F2520100 | 60.900.000 kr. | 765.075 | 79,6 m² | 1,37 |
| 19.10.2022 | F2520099 | 60.000.000 kr. | 819.672 | 73,2 m² | 1,40 |
| 19.10.2022 | F2520098 | 72.500.000 kr. | 810.962 | 89,4 m² | 1,46 |
| 19.10.2022 | F2520097 | 97.900.000 kr. | 731.143 | 133,9 m² | 1,50 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Kinnargata 45 er í matssvæðinu Urriðaholt í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Urriðaholti síðustu 12 mánuði er 892.984 kr./m² (151 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.