Lynggata 1, 210 Garðabær
Lynggata 1 seldist síðast 1.6.2026 á 87,5 m.kr., 869.781 kr./m² (100,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 774.354 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Lynggata 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2362684 | Fjölbýli | 100,1 m² | 2 | 01.11.2023 | 74 m.kr. | 2 | 85,5 m.kr. |
| F2362685 | Fjölbýli | 69,6 m² | 1 | 19.05.2021 | 45,5 m.kr. | 3 | 65,6 m.kr. |
| F2362686 | Fjölbýli | 102,9 m² | 2 | 19.09.2025 | 82 m.kr. | 3 | 85,1 m.kr. |
| F2362692 | Fjölbýli | 100,1 m² | 2 | 25.04.2018 | 46,5 m.kr. | 1 | 87,3 m.kr. |
| F2362693 | Fjölbýli | 70,2 m² | 1 | 19.01.2018 | 37,9 m.kr. | 1 | 68 m.kr. |
| F2362694 | Fjölbýli | 103,1 m² | 2 | 14.02.2018 * | 46 m.kr. | 1 | 89 m.kr. |
| F2362700 | Fjölbýli | 100,6 m² | 2 | 01.06.2026 | 87,5 m.kr. | 3 | 87 m.kr. |
| F2362701 | Fjölbýli | 71,2 m² | 1 | 11.01.2018 | 36,5 m.kr. | 1 | 67 m.kr. |
| F2362702 | Fjölbýli | 197,4 m² | 2 | 08.02.2018 | 46,9 m.kr. | 1 | 125,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Lynggata 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.06.2026 | F2362700 | 87.500.000 kr. | 869.781 | 100,6 m² | 1,01 |
| 19.09.2025 | F2362686 | 82.000.000 kr. | 796.890 | 102,9 m² | 0,99 |
| 07.03.2024 | F2362700 | 77.900.000 kr. | 774.354 | 100,6 m² | 1,01 |
| 01.11.2023 | F2362684 | 74.000.000 kr. | 739.261 | 100,1 m² | 1,14 |
| 19.05.2021 | F2362685 | 45.500.000 kr. | 653.736 | 69,6 m² | 1,14 |
| 16.08.2019 | F2362685 | 37.200.000 kr. | 534.483 | 69,6 m² | 1,09 |
| 28.02.2019 | F2362686 | 52.500.000 kr. | 510.204 | 102,9 m² | 1,16 |
| 25.04.2018 | F2362692 | 46.500.000 kr. | 464.535 | 100,1 m² | 2,47 |
| 20.04.2018 * | F2362686 | 45.900.000 kr. | 446.064 | 102,9 m² | 2,44 |
| 16.03.2018 | F2362685 | 34.850.000 kr. | 500.718 | 69,6 m² | 2,45 |
| 14.02.2018 * | F2362694 | 46.000.000 kr. | 446.169 | 103,1 m² | 2,45 |
| 08.02.2018 | F2362702 | 46.900.000 kr. | 237.589 | 197,4 m² | 2,43 |
| 26.01.2018 | F2362700 | 48.900.000 kr. | 486.083 | 100,6 m² | 12,41 |
| 19.01.2018 | F2362693 | 37.900.000 kr. | 539.886 | 70,2 m² | 12,27 |
| 11.01.2018 | F2362701 | 36.500.000 kr. | 512.640 | 71,2 m² | 11,70 |
| 12.12.2017 | F2362684 | 45.500.000 kr. | 454.545 | 100,1 m² | 11,58 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Lynggata 1 er í matssvæðinu Urriðaholt í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Urriðaholti síðustu 12 mánuði er 892.984 kr./m² (151 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.