Lynggata 3, 210 Garðabær
Lynggata 3 seldist síðast 27.12.2025 á 85 m.kr., 788.497 kr./m² (107,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 33 kaupsamningar verið þinglýstir um 16 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 930.124 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Lynggata 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2362687 | Fjölbýli | 95,7 m² | 2 | 18.11.2025 | 80,5 m.kr. | 3 | 82 m.kr. |
| F2362688 | Fjölbýli | 63,6 m² | 1 | 04.02.2025 | 62,2 m.kr. | 3 | 62,9 m.kr. |
| F2362689 | Fjölbýli | 60,6 m² | 1 | 27.04.2018 * | 35,9 m.kr. | 1 | 60,1 m.kr. |
| F2362690 | Fjölbýli | 79,1 m² | 1 | 30.10.2017 | 39,9 m.kr. | 1 | 73,8 m.kr. |
| F2362691 | Fjölbýli | 107 m² | 2 | 09.03.2018 * | 48,5 m.kr. | 1 | 91,4 m.kr. |
| F2362695 | Fjölbýli | 95,8 m² | 2 | 05.04.2024 | 77,2 m.kr. | 3 | 83,6 m.kr. |
| F2362696 | Fjölbýli | 64,4 m² | 1 | 23.05.2024 | 59,9 m.kr. | 3 | 62,8 m.kr. |
| F2362697 | Fjölbýli | 60,7 m² | 1 | 16.01.2025 | 62 m.kr. | 3 | 62,4 m.kr. |
| F2362698 | Fjölbýli | 79,1 m² | 1 | 16.04.2018 | 39,5 m.kr. | 1 | 73,5 m.kr. |
| F2362699 | Fjölbýli | 107,8 m² | 2 | 27.12.2025 | 85 m.kr. | 2 | 87,7 m.kr. |
| F2362703 | Fjölbýli | 96,1 m² | 2 | 20.07.2020 | 53,5 m.kr. | 2 | 85,7 m.kr. |
| F2362704 | Fjölbýli | 92,7 m² | 2 | 12.05.2023 * | 72,5 m.kr. | 5 | 85,5 m.kr. |
| F2362705 | Fjölbýli | 79,7 m² | 1 | 25.07.2018 | 40 m.kr. | 1 | – |
| F2362706 | Fjölbýli | 111,3 m² | 2 | 02.05.2018 * | 50,5 m.kr. | 1 | – |
| F2362707 | Fjölbýli | 90,9 m² | 2 | 11.05.2018 | 50,5 m.kr. | 1 | – |
| F2362708 | Fjölbýli | 133 m² | 2 | 09.11.2018 | 75 m.kr. | 2 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
33 þinglýstir kaupsamningar að Lynggata 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.12.2025 | F2362699 | 85.000.000 kr. | 788.497 | 107,8 m² | 0,95 |
| 18.11.2025 | F2362687 | 80.500.000 kr. | 841.170 | 95,7 m² | 1,02 |
| 04.02.2025 | F2362688 | 62.200.000 kr. | 977.987 | 63,6 m² | 1,05 |
| 16.01.2025 | F2362697 | 62.000.000 kr. | 1.021.417 | 60,7 m² | 1,07 |
| 23.05.2024 | F2362696 | 59.900.000 kr. | 930.124 | 64,4 m² | 1,07 |
| 05.04.2024 | F2362695 | 77.200.000 kr. | 805.846 | 95,8 m² | 1,04 |
| 12.05.2023 * | F2362704 | 72.500.000 kr. | 782.093 | 92,7 m² | 1,16 |
| 11.08.2022 | F2362704 | 80.000.000 kr. | 862.999 | 92,7 m² | 1,52 |
| 10.08.2022 | F2362704 | 80.000.000 kr. | 862.999 | 92,7 m² | 1,52 |
| 22.03.2022 | F2362697 | 54.500.000 kr. | 897.858 | 60,7 m² | 1,42 |
| 01.09.2021 | F2362688 | 46.200.000 kr. | 726.415 | 63,6 m² | 1,23 |
| 10.08.2021 | F2362696 | 47.000.000 kr. | 729.814 | 64,4 m² | 1,24 |
| 20.07.2021 | F2362695 | 59.700.000 kr. | 623.173 | 95,8 m² | 1,21 |
| 23.10.2020 | F2362704 | 51.500.000 kr. | 555.556 | 92,7 m² | 1,14 |
| 20.07.2020 | F2362703 | 53.500.000 kr. | 556.712 | 96,1 m² | 1,16 |
| 09.11.2018 | F2362708 | 75.000.000 kr. | 563.910 | 133 m² | 1,43 |
| 25.07.2018 | F2362705 | 40.000.000 kr. | 501.882 | 79,7 m² | 1,14 |
| 29.05.2018 | F2362696 | 35.900.000 kr. | 557.453 | 64,4 m² | 1,24 |
| 11.05.2018 | F2362707 | 50.500.000 kr. | 555.556 | 90,9 m² | 1,27 |
| 02.05.2018 | F2362708 | 72.500.000 kr. | 545.113 | 133 m² | 1,38 |
| 02.05.2018 * | F2362706 | 50.500.000 kr. | 453.729 | 111,3 m² | 2,46 |
| 27.04.2018 * | F2362689 | 35.900.000 kr. | 592.409 | 60,6 m² | 2,69 |
| 23.04.2018 * | F2362688 | 35.400.000 kr. | 556.604 | 63,6 m² | 2,57 |
| 16.04.2018 | F2362698 | 39.500.000 kr. | 499.368 | 79,1 m² | 2,50 |
| 11.04.2018 * | F2362687 | 44.400.000 kr. | 463.950 | 95,7 m² | 2,48 |
| 26.03.2018 | F2362697 | 34.900.000 kr. | 574.959 | 60,7 m² | 2,72 |
| 09.03.2018 * | F2362691 | 48.500.000 kr. | 453.271 | 107 m² | 2,53 |
| 28.02.2018 | F2362704 | 45.500.000 kr. | 490.831 | 92,7 m² | 2,56 |
| 05.02.2018 | F2362695 | 43.000.000 kr. | 448.852 | 95,8 m² | 2,40 |
| 02.02.2018 | F2362703 | 45.400.000 kr. | 472.425 | 96,1 m² | 2,50 |
| 19.01.2018 | F2362699 | 48.500.000 kr. | 449.907 | 107,8 m² | 11,86 |
| 30.10.2017 | F2362690 | 39.900.000 kr. | 504.425 | 79,1 m² | 12,67 |
| 13.10.2017 | F2362687 | 44.900.000 kr. | 469.175 | 95,7 m² | 12,47 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Lynggata 3 er í matssvæðinu Urriðaholt í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Urriðaholti síðustu 12 mánuði er 892.984 kr./m² (151 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.