450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Maríugata 3, 210 Garðabær

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Maríugata 3 seldist síðast 11.7.2026 á 65,2 m.kr., 981.053 kr./m² (66,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 29 kaupsamningar verið þinglýstir um 24 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 981.053 kr./m².

Eignir í húsinu
24
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
29
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
65,2 m.kr.
11.7.2026
Miðgildi kr./m²
981.053
5 síðustu sölur
Byggingarár
2024
skv. kaupskrá
Fá frítt verðmatFasteignaverð í Urriðaholti

Eignir í húsinu

Hver eign að Maríugata 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2522029Fjölbýli98,7 m²315.08.202596,9 m.kr.193,5 m.kr.
F2522030Fjölbýli81,6 m²204.07.202476,1 m.kr.176,4 m.kr.
F2522031Fjölbýli74,6 m²128.08.202574 m.kr.272,8 m.kr.
F2522032Fjölbýli66,5 m²127.06.202464,9 m.kr.166,2 m.kr.
F2522033Fjölbýli98,5 m²327.08.202592,9 m.kr.191,2 m.kr.
F2522034Fjölbýli81,2 m²220.08.202475,9 m.kr.177,1 m.kr.
F2522035Fjölbýli96,1 m²225.09.202485,9 m.kr.187,2 m.kr.
F2522036Fjölbýli81,9 m²211.02.2026 *7,1 m.kr.279,1 m.kr.
F2522037Fjölbýli66,5 m²111.07.202665,2 m.kr.264,9 m.kr.
F2522038Fjölbýli99,8 m²327.05.202597,9 m.kr.194,7 m.kr.
F2522039Fjölbýli81,2 m²217.03.2026 *15,2 m.kr.278,5 m.kr.
F2522040Fjölbýli103,3 m²305.02.202591,9 m.kr.192,6 m.kr.
F2522041Fjölbýli82,9 m²226.07.202480,9 m.kr.1–
F2522042Fjölbýli66,5 m²107.05.202465,9 m.kr.1–
F2522043Fjölbýli98,2 m²305.03.202596,9 m.kr.1–
F2522044Fjölbýli82,2 m²225.02.202579,9 m.kr.1–
F2522045Fjölbýli102,9 m²313.08.202491,9 m.kr.1–
F2522046Fjölbýli81,4 m²214.06.202480,9 m.kr.1–
F2522047Fjölbýli67 m²123.10.202466,4 m.kr.1–
F2522048Fjölbýli98,6 m²318.09.202497,9 m.kr.1–
F2522049Fjölbýli81,2 m²207.05.202479,9 m.kr.1–
F2522050Fjölbýli104,9 m²324.06.202693,5 m.kr.2–
F2522051Fjölbýli130,5 m²317.09.2024154,9 m.kr.1–
F2522052Fjölbýli128,2 m²310.01.2025133,4 m.kr.1–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

29 þinglýstir kaupsamningar að Maríugata 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
11.07.2026F252203765.240.000 kr.981.05366,5 m²0,99
24.06.2026F252205093.500.000 kr.891.325104,9 m²1,02
17.03.2026 *F252203915.170.000 kr.186.82381,2 m²0,20
11.02.2026 *F25220367.100.000 kr.86.69181,9 m²0,09
28.08.2025F252203174.000.000 kr.991.95774,6 m²1,51
27.08.2025F252203392.900.000 kr.943.14798,5 m²1,54
15.08.2025F252202996.900.000 kr.981.76398,7 m²1,23
27.05.2025F252203897.900.000 kr.980.96299,8 m²1,61
05.03.2025F252204396.900.000 kr.986.76298,2 m²1,60
25.02.2025F252204479.900.000 kr.972.01982,2 m²1,51
05.02.2025F252204091.900.000 kr.889.642103,3 m²1,48
10.01.2025F2522052133.400.000 kr.1.040.562128,2 m²1,79
06.11.2024F252203679.900.000 kr.975.58081,9 m²1,65
23.10.2024F252204766.400.000 kr.991.04567 m²1,52
25.09.2024F252203585.900.000 kr.893.86196,1 m²2,55
18.09.2024F252203978.900.000 kr.971.67581,2 m²2,57
18.09.2024F252205092.900.000 kr.885.605104,9 m²2,57
18.09.2024F252204897.900.000 kr.992.90198,6 m²2,85
17.09.2024F2522051154.900.000 kr.1.186.973130,5 m²3,63
29.08.2024F252203765.240.000 kr.981.05366,5 m²2,44
20.08.2024F252203475.900.000 kr.934.72981,2 m²12,22
13.08.2024F252204591.900.000 kr.893.100102,9 m²12,57
26.07.2024F252204180.900.000 kr.975.87582,9 m²12,94
24.07.2024F252203169.900.000 kr.936.99774,6 m²11,95
04.07.2024F252203076.100.000 kr.932.59881,6 m²12,22
27.06.2024F252203264.900.000 kr.975.94066,5 m²12,00
14.06.2024F252204680.900.000 kr.993.85781,4 m²13,03
07.05.2024F252204265.900.000 kr.990.97766,5 m²12,18
07.05.2024F252204979.900.000 kr.983.99081,2 m²12,87

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Maríugata 3 er í matssvæðinu Urriðaholt í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Urriðaholti síðustu 12 mánuði er 892.984 kr./m² (151 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.