450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Maríugata 40, 210 Garðabær

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Maríugata 40 seldist síðast 21.5.2025 á 67,5 m.kr., 932.320 kr./m² (72,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 26 kaupsamningar verið þinglýstir um 16 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 867.710 kr./m².

Eignir í húsinu
16
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
26
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
67,5 m.kr.
21.5.2025
Miðgildi kr./m²
867.710
5 síðustu sölur
Byggingarár
2021
skv. kaupskrá
Fá frítt verðmatFasteignaverð í Urriðaholti

Eignir í húsinu

Hver eign að Maríugata 40 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2510058Fjölbýli146,9 m²307.07.202177,5 m.kr.1118,2 m.kr.
F2510059Fjölbýli70,3 m²117.04.202461 m.kr.265,9 m.kr.
F2510060Fjölbýli92,3 m²221.04.202153,8 m.kr.181,4 m.kr.
F2510061Fjölbýli117 m²310.11.202169,9 m.kr.295,3 m.kr.
F2510066Fjölbýli147,6 m²318.08.202177,9 m.kr.1118,5 m.kr.
F2510067Fjölbýli70,4 m²112.05.202148,5 m.kr.167,8 m.kr.
F2510068Fjölbýli92,6 m²201.10.202482 m.kr.283,4 m.kr.
F2510069Fjölbýli117,1 m²315.12.202385 m.kr.295,5 m.kr.
F2510074Fjölbýli161,2 m²316.05.2022105 m.kr.3129,1 m.kr.
F2510075Fjölbýli72,4 m²121.05.202567,5 m.kr.268,1 m.kr.
F2510076Fjölbýli92,6 m²226.04.202156,5 m.kr.183 m.kr.
F2510077Fjölbýli116,6 m²308.06.202283,5 m.kr.296,8 m.kr.
F2510082Fjölbýli161,8 m²304.08.202187,9 m.kr.1–
F2510083Fjölbýli73,2 m²118.05.202152,9 m.kr.1–
F2510084Fjölbýli94,2 m²218.05.202159,9 m.kr.1–
F2510085Fjölbýli134,5 m²310.05.2024102,5 m.kr.3–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

26 þinglýstir kaupsamningar að Maríugata 40 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
21.05.2025F251007567.500.000 kr.932.32072,4 m²1,03
01.10.2024F251006882.000.000 kr.885.52992,6 m²1,15
10.05.2024F2510085102.500.000 kr.762.082134,5 m²1,12
17.04.2024F251005961.000.000 kr.867.71070,3 m²1,01
15.12.2023F251006985.000.000 kr.725.875117,1 m²1,00
08.06.2022F251007783.500.000 kr.716.123116,6 m²1,36
16.05.2022F2510074105.000.000 kr.651.365161,2 m²1,47
07.04.2022F2510074110.000.000 kr.682.382161,2 m²1,54
31.03.2022F251008589.900.000 kr.668.401134,5 m²1,41
07.01.2022F251007485.900.000 kr.532.878161,2 m²1,20
10.11.2021F251006169.900.000 kr.597.436117 m²1,25
22.10.2021F251008579.400.000 kr.590.335134,5 m²1,31
08.10.2021F251006969.500.000 kr.593.510117,1 m²1,23
03.09.2021F251007773.500.000 kr.630.360116,6 m²1,29
18.08.2021F251006677.900.000 kr.527.778147,6 m²1,18
04.08.2021F251008287.900.000 kr.543.263161,8 m²1,31
07.07.2021F251005877.500.000 kr.527.570146,9 m²1,22
24.06.2021F251007550.000.000 kr.690.60872,4 m²2,64
18.06.2021F251005947.900.000 kr.681.36670,3 m²2,58
19.05.2021F251006169.900.000 kr.597.436117 m²2,73
18.05.2021F251008352.900.000 kr.722.67873,2 m²2,72
18.05.2021F251008459.900.000 kr.635.88194,2 m²2,63
12.05.2021F251006748.500.000 kr.688.92070,4 m²2,60
26.04.2021F251007656.500.000 kr.610.15192,6 m²2,55
21.04.2021F251006053.770.000 kr.582.55792,3 m²2,45
20.04.2021F251006856.500.000 kr.610.15192,6 m²2,56

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).

Hverfið

Maríugata 40 er í matssvæðinu Urriðaholt í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Urriðaholti síðustu 12 mánuði er 892.984 kr./m² (151 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.