Norðurbrú 4, 210 Garðabær
Norðurbrú 4 seldist síðast 20.2.2025 á 93,9 m.kr., 875.933 kr./m² (107,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 791.045 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Norðurbrú 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2265421 | Fjölbýli | 107,2 m² | 3 | 10.10.2024 | 84,8 m.kr. | 4 | 91 m.kr. |
| F2265422 | Fjölbýli | 112,8 m² | 3 | 21.10.2020 | 57,4 m.kr. | 2 | 96,6 m.kr. |
| F2265432 | Fjölbýli | 107,2 m² | 3 | 20.02.2025 | 93,9 m.kr. | 3 | 95,2 m.kr. |
| F2265433 | Fjölbýli | 67,3 m² | 1 | 02.02.2024 | 55,9 m.kr. | 1 | 64,4 m.kr. |
| F2265434 | Fjölbýli | 111,7 m² | 3 | 06.10.2014 | 33,2 m.kr. | 1 | 95,9 m.kr. |
| F2265444 | Fjölbýli | 107,5 m² | 3 | 29.03.2017 | 48,5 m.kr. | 3 | 95,4 m.kr. |
| F2265455 | Fjölbýli | 135 m² | 3 | 05.02.2015 | 47 m.kr. | 3 | 117,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Norðurbrú 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.02.2025 | F2265432 | 93.900.000 kr. | 875.933 | 107,2 m² | 1,13 |
| 10.10.2024 | F2265421 | 84.800.000 kr. | 791.045 | 107,2 m² | 1,00 |
| 02.02.2024 | F2265433 | 55.900.000 kr. | 830.609 | 67,3 m² | 0,91 |
| 01.07.2022 * | F2265432 | 79.900.000 kr. | 745.336 | 107,2 m² | 1,33 |
| 21.10.2020 | F2265422 | 57.400.000 kr. | 508.865 | 112,8 m² | 1,09 |
| 19.03.2020 | F2265432 | 57.000.000 kr. | 531.716 | 107,2 m² | 1,14 |
| 27.09.2019 | F2265421 | 55.900.000 kr. | 521.455 | 107,2 m² | 1,16 |
| 29.03.2017 | F2265444 | 48.500.000 kr. | 451.163 | 107,5 m² | 1,24 |
| 19.08.2015 | F2265421 | 39.000.000 kr. | 363.806 | 107,2 m² | 1,17 |
| 05.02.2015 | F2265455 | 47.000.000 kr. | 348.148 | 135 m² | 1,18 |
| 06.10.2014 | F2265434 | 33.150.000 kr. | 296.777 | 111,7 m² | 1,09 |
| 06.06.2013 | F2265444 | 32.900.000 kr. | 306.047 | 107,5 m² | 1,15 |
| 23.11.2012 | F2265421 | 32.000.000 kr. | 298.507 | 107,2 m² | 1,20 |
| 21.02.2011 | F2265422 | 29.000.000 kr. | 257.092 | 112,8 m² | 1,09 |
| 03.06.2008 | F2265455 | 39.000.000 kr. | 288.889 | 135 m² | 1,18 |
| 29.08.2007 | F2265444 | 33.600.000 kr. | 312.558 | 107,5 m² | 1,33 |
| 25.05.2007 | F2265455 | 39.000.000 kr. | 288.889 | 135 m² | 1,31 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Norðurbrú 4 er í matssvæðinu Sjáland í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Sjálandi síðustu 12 mánuði er 863.678 kr./m² (32 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.