Rúgakur 1, 210 Garðabær
Rúgakur 1 seldist síðast 29.10.2026 á 137 m.kr., 859.473 kr./m² (159,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 19 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 606.962 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rúgakur 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2310783 | Fjölbýli | 158 m² | 2 | 01.02.2022 | 95,9 m.kr. | 2 | 128,8 m.kr. |
| F2311348 | Fjölbýli | 143,2 m² | 2 | 24.04.2026 * | 14 m.kr. | 2 | 115,7 m.kr. |
| F2311349 | Fjölbýli | 142,9 m² | 2 | 23.01.2019 | 62 m.kr. | 3 | 115,3 m.kr. |
| F2311350 | Fjölbýli | 114,3 m² | 1 | 30.10.2009 | 24 m.kr. | 1 | 94,7 m.kr. |
| F2311351 | Fjölbýli | 158 m² | 2 | 28.10.2011 | 39,9 m.kr. | 2 | 132,3 m.kr. |
| F2311353 | Fjölbýli | 116,2 m² | 1 | 03.12.2019 | 54 m.kr. | 2 | 98,7 m.kr. |
| F2311354 | Fjölbýli | 148,6 m² | 2 | 25.11.2022 | 98,6 m.kr. | 2 | 120,1 m.kr. |
| F2311355 | Fjölbýli | 143,7 m² | 2 | 27.05.2008 * | 47,5 m.kr. | 1 | 117,7 m.kr. |
| F2311356 | Fjölbýli | 115,1 m² | 1 | 18.11.2011 | 27 m.kr. | 2 | 97,5 m.kr. |
| F2311357 | Fjölbýli | 159,4 m² | 2 | 29.10.2026 | 137 m.kr. | 2 | 134,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
19 þinglýstir kaupsamningar að Rúgakur 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.10.2026 | F2311357 | 137.000.000 kr. | 859.473 | 159,4 m² | 1,11 |
| 24.04.2026 * | F2311348 | 14.000.000 kr. | 97.765 | 143,2 m² | 0,13 |
| 25.11.2022 | F2311354 | 98.600.000 kr. | 663.526 | 148,6 m² | 1,34 |
| 01.02.2022 | F2310783 | 95.900.000 kr. | 606.962 | 158 m² | 1,24 |
| 10.12.2021 | F2311348 | 86.000.000 kr. | 600.559 | 143,2 m² | 1,33 |
| 03.12.2019 | F2311353 | 54.000.000 kr. | 464.716 | 116,2 m² | 1,09 |
| 23.01.2019 | F2311349 | 62.000.000 kr. | 433.870 | 142,9 m² | 1,10 |
| 03.04.2017 | F2311349 | 54.300.000 kr. | 379.986 | 142,9 m² | 1,12 |
| 20.05.2015 | F2311349 | 44.000.000 kr. | 307.908 | 142,9 m² | 1,06 |
| 18.11.2011 | F2311356 | 27.000.000 kr. | 234.579 | 115,1 m² | 1,05 |
| 10.11.2011 | F2310783 | 38.500.000 kr. | 243.671 | 158 m² | 1,15 |
| 28.10.2011 | F2311351 | 39.900.000 kr. | 252.532 | 158 m² | 1,19 |
| 27.05.2011 | F2311353 | 26.600.000 kr. | 228.916 | 116,2 m² | 1,04 |
| 28.04.2011 | F2311356 | 26.300.000 kr. | 228.497 | 115,1 m² | 1,03 |
| 22.12.2010 | F2311354 | 30.800.000 kr. | 207.268 | 148,6 m² | 0,90 |
| 16.07.2010 | F2311351 | 36.000.000 kr. | 227.848 | 158 m² | 0,95 |
| 05.05.2010 | F2311357 | 36.000.000 kr. | 225.847 | 159,4 m² | 0,94 |
| 30.10.2009 | F2311350 | 24.000.000 kr. | 209.974 | 114,3 m² | 0,77 |
| 27.05.2008 * | F2311355 | 47.500.000 kr. | 330.550 | 143,7 m² | 1,25 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Rúgakur 1 er í matssvæðinu Efra-Akrahverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Efra-Akrahverfi síðustu 12 mánuði er 841.270 kr./m² (24 sölur) og í Garðabæ 889.423 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.