Rúgakur 3, 210 Garðabær
Rúgakur 3 seldist síðast 27.2.2026 á 84,4 m.kr., 729.473 kr./m² (115,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 544.182 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rúgakur 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2310782 | Fjölbýli | 158 m² | 2 | 24.08.2017 | 50 m.kr. | 1 | 122,1 m.kr. |
| F2311384 | Fjölbýli | 114,3 m² | 1 | 11.05.2021 | 62,2 m.kr. | 1 | 94,5 m.kr. |
| F2311385 | Fjölbýli | 142,9 m² | 2 | 13.12.2010 | 30 m.kr. | 1 | 113,7 m.kr. |
| F2311387 | Fjölbýli | 115,7 m² | 1 | 27.02.2026 | 84,4 m.kr. | 2 | 89,6 m.kr. |
| F2311388 | Fjölbýli | 158 m² | 2 | 06.07.2020 | 79 m.kr. | 1 | 129,4 m.kr. |
| F2311389 | Fjölbýli | 159,4 m² | 2 | 26.04.2023 | 120 m.kr. | 4 | 132,4 m.kr. |
| F2311391 | Fjölbýli | 143,7 m² | 2 | 10.06.2011 | 35,6 m.kr. | 1 | 118,4 m.kr. |
| F2311392 | Fjölbýli | 148,6 m² | 2 | 16.02.2010 * | 31 m.kr. | 1 | 122,3 m.kr. |
| F2311393 | Fjölbýli | 116,2 m² | 1 | 26.04.2011 | 26,5 m.kr. | 1 | 98,3 m.kr. |
| F2311394 | Fjölbýli | 158 m² | 2 | 07.09.2012 * | 43,4 m.kr. | 3 | 140,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Rúgakur 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.02.2026 | F2311387 | 84.400.000 kr. | 729.473 | 115,7 m² | 0,89 |
| 26.04.2023 | F2311389 | 120.000.000 kr. | 752.823 | 159,4 m² | 1,20 |
| 11.05.2021 | F2311384 | 62.200.000 kr. | 544.182 | 114,3 m² | 1,10 |
| 20.09.2020 | F2311389 | 78.500.000 kr. | 492.472 | 159,4 m² | 1,17 |
| 06.07.2020 | F2311388 | 79.000.000 kr. | 500.000 | 158 m² | 1,20 |
| 10.06.2020 | F2311389 | 74.900.000 kr. | 469.887 | 159,4 m² | 1,12 |
| 11.05.2020 * | F2311387 | 54.000.000 kr. | 466.724 | 115,7 m² | 1,03 |
| 24.08.2017 | F2310782 | 50.000.000 kr. | 316.456 | 158 m² | 0,91 |
| 07.09.2012 * | F2311394 | 43.400.000 kr. | 274.684 | 158 m² | 1,33 |
| 10.06.2011 | F2311391 | 35.550.000 kr. | 247.390 | 143,7 m² | 1,19 |
| 26.04.2011 | F2311393 | 26.500.000 kr. | 228.055 | 116,2 m² | 1,03 |
| 13.12.2010 | F2311385 | 30.000.000 kr. | 209.937 | 142,9 m² | 0,90 |
| 09.06.2010 * | F2311389 | 38.500.000 kr. | 241.531 | 159,4 m² | 1,01 |
| 16.02.2010 * | F2311392 | 31.000.000 kr. | 208.614 | 148,6 m² | 0,90 |
| 30.07.2008 * | F2311394 | 55.500.000 kr. | 351.266 | 158 m² | 1,31 |
| 30.07.2008 | F2311394 | 55.500.000 kr. | 351.266 | 158 m² | 1,31 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Rúgakur 3 er í matssvæðinu Efra-Akrahverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Efra-Akrahverfi síðustu 12 mánuði er 817.278 kr./m² (21 sölur) og í Garðabæ 890.577 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.