Seinakur 1, 210 Garðabær
Seinakur 1 seldist síðast 30.12.2025 á 99 m.kr., 926.966 kr./m² (106,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 534.208 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Seinakur 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2305184 | Fjölbýli | 141,3 m² | 2 | 26.09.2011 | 36,1 m.kr. | 1 | 117,7 m.kr. |
| F2305185 | Fjölbýli | 106,6 m² | 2 | 08.04.2014 | 37 m.kr. | 2 | 93,8 m.kr. |
| F2305186 | Fjölbýli | 108,3 m² | 2 | 08.04.2022 | 79,5 m.kr. | 1 | 93 m.kr. |
| F2305187 | Fjölbýli | 144,7 m² | 2 | 20.05.2011 * | 32,5 m.kr. | 1 | 117,3 m.kr. |
| F2305188 | Fjölbýli | 140,9 m² | 2 | 16.10.2014 * | 46 m.kr. | 3 | 116,6 m.kr. |
| F2305189 | Fjölbýli | 106,8 m² | 2 | 30.12.2025 | 99 m.kr. | 1 | 97,4 m.kr. |
| F2305190 | Fjölbýli | 106,7 m² | 2 | 14.05.2019 | 57 m.kr. | 2 | 94,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Seinakur 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.12.2025 | F2305189 | 99.000.000 kr. | 926.966 | 106,8 m² | 1,07 |
| 08.04.2022 | F2305186 | 79.500.000 kr. | 734.072 | 108,3 m² | 1,33 |
| 14.05.2019 | F2305190 | 57.000.000 kr. | 534.208 | 106,7 m² | 1,21 |
| 06.12.2018 | F2305190 | 57.000.000 kr. | 534.208 | 106,7 m² | 1,29 |
| 16.10.2014 * | F2305188 | 46.000.000 kr. | 326.473 | 140,9 m² | 1,30 |
| 08.04.2014 | F2305185 | 37.000.000 kr. | 347.092 | 106,6 m² | 1,34 |
| 27.12.2011 | F2305185 | 30.450.000 kr. | 285.647 | 106,6 m² | 1,27 |
| 26.09.2011 | F2305184 | 36.100.000 kr. | 255.485 | 141,3 m² | 1,18 |
| 20.05.2011 * | F2305187 | 32.500.000 kr. | 224.603 | 144,7 m² | 1,05 |
| 30.07.2008 * | F2305188 | 29.000.000 kr. | 205.820 | 140,9 m² | 0,71 |
| 30.07.2008 * | F2305188 | 49.000.000 kr. | 347.764 | 140,9 m² | 1,20 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Seinakur 1 er í matssvæðinu Efra-Akrahverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Efra-Akrahverfi síðustu 12 mánuði er 817.278 kr./m² (21 sölur) og í Garðabæ 890.577 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.