Seinakur 3, 210 Garðabær
Seinakur 3 seldist síðast 10.2.2025 á 121 m.kr., 814.815 kr./m² (148,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 18 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 500.468 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Seinakur 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2305176 | Fjölbýli | 141,3 m² | 2 | 13.10.2023 | 110 m.kr. | 4 | 118,1 m.kr. |
| F2305177 | Fjölbýli | 106,8 m² | 2 | 24.11.2015 | 44 m.kr. | 3 | 95 m.kr. |
| F2305178 | Fjölbýli | 108,5 m² | 2 | 10.06.2009 | 24 m.kr. | 1 | 90,6 m.kr. |
| F2305179 | Fjölbýli | 144,7 m² | 2 | 16.06.2011 | 34,5 m.kr. | 1 | 118,5 m.kr. |
| F2305180 | Fjölbýli | 140,9 m² | 2 | 12.12.2017 | 65,5 m.kr. | 5 | 118,8 m.kr. |
| F2305181 | Fjölbýli | 107 m² | 2 | 17.12.2010 | 26,3 m.kr. | 1 | 93,1 m.kr. |
| F2305182 | Fjölbýli | 106,9 m² | 2 | 20.02.2018 | 53,5 m.kr. | 1 | 94 m.kr. |
| F2305183 | Fjölbýli | 148,5 m² | 2 | 10.02.2025 | 121 m.kr. | 2 | 125 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
18 þinglýstir kaupsamningar að Seinakur 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.02.2025 | F2305183 | 121.000.000 kr. | 814.815 | 148,5 m² | 1,14 |
| 13.10.2023 | F2305176 | 110.000.000 kr. | 778.485 | 141,3 m² | 1,22 |
| 20.02.2018 | F2305182 | 53.500.000 kr. | 500.468 | 106,9 m² | 1,20 |
| 12.12.2017 | F2305180 | 65.500.000 kr. | 464.869 | 140,9 m² | 1,30 |
| 13.09.2017 | F2305183 | 70.500.000 kr. | 474.747 | 148,5 m² | 1,37 |
| 24.11.2015 | F2305177 | 44.000.000 kr. | 411.985 | 106,8 m² | 1,29 |
| 25.09.2015 | F2305176 | 55.000.000 kr. | 389.243 | 141,3 m² | 1,28 |
| 10.12.2014 * | F2305177 | 38.500.000 kr. | 360.487 | 106,8 m² | 1,39 |
| 12.09.2014 * | F2305177 | 39.000.000 kr. | 365.169 | 106,8 m² | 1,41 |
| 06.02.2014 | F2305176 | 52.500.000 kr. | 371.550 | 141,3 m² | 1,49 |
| 14.11.2013 | F2305180 | 46.900.000 kr. | 332.860 | 140,9 m² | 1,41 |
| 27.07.2012 * | F2305180 | 39.700.000 kr. | 281.760 | 140,9 m² | 1,34 |
| 16.06.2011 | F2305179 | 34.500.000 kr. | 238.424 | 144,7 m² | 1,11 |
| 25.05.2011 | F2305176 | 32.500.000 kr. | 230.007 | 141,3 m² | 1,06 |
| 17.12.2010 | F2305181 | 26.300.000 kr. | 245.794 | 107 m² | 0,96 |
| 10.06.2009 | F2305178 | 24.000.000 kr. | 221.198 | 108,5 m² | 0,75 |
| 15.09.2008 * | F2305180 | 49.000.000 kr. | 347.764 | 140,9 m² | 1,20 |
| 30.07.2008 | F2305180 | 49.000.000 kr. | 347.764 | 140,9 m² | 1,20 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Seinakur 3 er í matssvæðinu Efra-Akrahverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Efra-Akrahverfi síðustu 12 mánuði er 817.278 kr./m² (21 sölur) og í Garðabæ 890.577 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.