Sjónarvegur 5, 210 Garðabær
Sjónarvegur 5 seldist síðast 16.4.2026 á 72,5 m.kr., 863.095 kr./m² (84 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 14 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 821.429 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sjónarvegur 5 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2361739 | Fjölbýli | 84 m² | 2 | 16.04.2026 | 72,5 m.kr. | 3 | 73,2 m.kr. |
| F2506418 | Fjölbýli | 93,3 m² | 1 | 14.11.2019 * | 45,7 m.kr. | 1 | 81,4 m.kr. |
| F2506419 | Fjölbýli | 125,5 m² | 3 | 23.06.2020 | 60 m.kr. | 1 | 100,8 m.kr. |
| F2506420 | Fjölbýli | 79,3 m² | 2 | 14.11.2019 * | 41,5 m.kr. | 1 | 72,1 m.kr. |
| F2506421 | Fjölbýli | 89,9 m² | 2 | 19.11.2025 | 77,5 m.kr. | 2 | 78,5 m.kr. |
| F2506422 | Fjölbýli | 111,3 m² | 2 | 07.08.2020 | 58,5 m.kr. | 1 | 95,1 m.kr. |
| F2506423 | Fjölbýli | 126,7 m² | 2 | 30.11.2020 | 63 m.kr. | 1 | 102,8 m.kr. |
| F2506424 | Fjölbýli | 88,7 m² | 2 | 20.11.2019 * | 46,5 m.kr. | 1 | 80,1 m.kr. |
| F2506425 | Fjölbýli | 89,8 m² | 2 | 06.12.2019 | 46,7 m.kr. | 1 | 81,5 m.kr. |
| F2506426 | Fjölbýli | 116,9 m² | 0 | 24.11.2020 | 62,2 m.kr. | 1 | 96,6 m.kr. |
| F2506427 | Fjölbýli | 125,6 m² | 2 | 28.10.2020 | 65,5 m.kr. | 1 | 104,8 m.kr. |
| F2506428 | Fjölbýli | 88,6 m² | 2 | 13.05.2020 | 51,9 m.kr. | 1 | 83,9 m.kr. |
| F2506429 | Fjölbýli | 89,5 m² | 2 | 12.12.2019 | 51,6 m.kr. | 1 | – |
| F2506430 | Fjölbýli | 115,1 m² | 2 | 29.11.2019 | 66 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Sjónarvegur 5 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.04.2026 | F2361739 | 72.500.000 kr. | 863.095 | 84 m² | 0,98 |
| 19.11.2025 | F2506421 | 77.500.000 kr. | 862.069 | 89,9 m² | 1,05 |
| 28.10.2024 | F2361739 | 69.000.000 kr. | 821.429 | 84 m² | 1,04 |
| 30.11.2020 | F2506423 | 63.000.000 kr. | 497.238 | 126,7 m² | 1,12 |
| 24.11.2020 | F2506426 | 62.200.000 kr. | 532.079 | 116,9 m² | 1,20 |
| 28.10.2020 | F2506427 | 65.500.000 kr. | 521.497 | 125,6 m² | 1,15 |
| 07.08.2020 | F2506422 | 58.500.000 kr. | 525.606 | 111,3 m² | 1,14 |
| 23.06.2020 | F2506419 | 60.000.000 kr. | 478.088 | 125,5 m² | 1,10 |
| 13.05.2020 | F2506428 | 51.900.000 kr. | 585.779 | 88,6 m² | 1,13 |
| 12.12.2019 | F2506429 | 51.600.000 kr. | 576.536 | 89,5 m² | 2,59 |
| 06.12.2019 | F2506425 | 46.700.000 kr. | 520.045 | 89,8 m² | 2,45 |
| 29.11.2019 | F2361739 | 42.900.000 kr. | 510.714 | 84 m² | 2,40 |
| 29.11.2019 | F2506430 | 65.950.000 kr. | 572.980 | 115,1 m² | 2,89 |
| 20.11.2019 * | F2506424 | 46.500.000 kr. | 524.239 | 88,7 m² | 2,45 |
| 20.11.2019 * | F2506421 | 45.200.000 kr. | 502.781 | 89,9 m² | 2,44 |
| 14.11.2019 * | F2506420 | 41.500.000 kr. | 523.329 | 79,3 m² | 2,43 |
| 14.11.2019 * | F2506418 | 45.700.000 kr. | 489.818 | 93,3 m² | 2,39 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Sjónarvegur 5 er í matssvæðinu Urriðaholt í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Urriðaholti síðustu 12 mánuði er 892.984 kr./m² (151 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.