Strandvegur 12, 210 Garðabær
Strandvegur 12 seldist síðast 19.6.2025 á 96,7 m.kr., 866.487 kr./m² (111,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 24 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 823.232 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Strandvegur 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2266951 | Fjölbýli | 98,8 m² | 2 | 03.07.2012 | 28,3 m.kr. | 1 | 88,1 m.kr. |
| F2266952 | Fjölbýli | 111,6 m² | 3 | 19.06.2025 | 96,7 m.kr. | 4 | 97,1 m.kr. |
| F2266953 | Fjölbýli | 97 m² | 2 | 20.03.2015 | 34,5 m.kr. | 2 | 86,6 m.kr. |
| F2266954 | Fjölbýli | 106,9 m² | 2 | 11.08.2023 | 81 m.kr. | 3 | 91,7 m.kr. |
| F2266959 | Fjölbýli | 99 m² | 2 | 24.05.2024 | 81,5 m.kr. | 3 | 86,8 m.kr. |
| F2266962 | Fjölbýli | 119,1 m² | 3 | 20.09.2022 * | 60 m.kr. | 3 | 98,8 m.kr. |
| F2266967 | Fjölbýli | 99,3 m² | 2 | 27.12.2012 | 29 m.kr. | 2 | 89,6 m.kr. |
| F2266969 | Fjölbýli | 97,7 m² | 2 | 27.01.2022 | 69 m.kr. | 3 | 88,3 m.kr. |
| F2266970 | Fjölbýli | 117,6 m² | 3 | 27.05.2025 | 105 m.kr. | 3 | 104,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
24 þinglýstir kaupsamningar að Strandvegur 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.06.2025 | F2266952 | 96.700.000 kr. | 866.487 | 111,6 m² | 1,18 |
| 27.05.2025 | F2266970 | 105.000.000 kr. | 892.857 | 117,6 m² | 1,19 |
| 24.05.2024 | F2266959 | 81.500.000 kr. | 823.232 | 99 m² | 1,05 |
| 11.08.2023 | F2266954 | 81.000.000 kr. | 757.717 | 106,9 m² | 1,14 |
| 20.09.2022 * | F2266962 | 60.000.000 kr. | 503.778 | 119,1 m² | 0,95 |
| 27.01.2022 | F2266969 | 69.000.000 kr. | 706.244 | 97,7 m² | 1,21 |
| 20.10.2020 | F2266954 | 59.900.000 kr. | 560.337 | 106,9 m² | 1,23 |
| 28.08.2020 | F2266962 | 58.000.000 kr. | 486.986 | 119,1 m² | 1,10 |
| 29.10.2019 | F2266954 | 51.400.000 kr. | 480.823 | 106,9 m² | 1,14 |
| 22.05.2017 | F2266952 | 52.500.000 kr. | 470.430 | 111,6 m² | 1,35 |
| 20.01.2017 | F2266969 | 42.100.000 kr. | 430.911 | 97,7 m² | 1,17 |
| 14.01.2016 | F2266959 | 36.900.000 kr. | 372.727 | 99 m² | 0,48 |
| 29.06.2015 | F2266970 | 42.000.000 kr. | 357.143 | 117,6 m² | 1,22 |
| 20.03.2015 | F2266953 | 34.500.000 kr. | 355.670 | 97 m² | 1,18 |
| 27.12.2012 | F2266967 | 29.000.000 kr. | 292.044 | 99,3 m² | 1,10 |
| 21.11.2012 | F2266952 | 35.500.000 kr. | 318.100 | 111,6 m² | 1,38 |
| 03.07.2012 | F2266951 | 28.300.000 kr. | 286.437 | 98,8 m² | 1,20 |
| 02.09.2011 | F2266953 | 26.800.000 kr. | 276.289 | 97 m² | 1,19 |
| 09.06.2011 | F2266959 | 28.000.000 kr. | 282.828 | 99 m² | 1,22 |
| 23.08.2007 | F2266969 | 29.900.000 kr. | 306.039 | 97,7 m² | 1,27 |
| 09.08.2007 | F2266952 | 30.100.000 kr. | 269.713 | 111,6 m² | 1,16 |
| 02.08.2007 | F2266970 | 34.800.000 kr. | 295.918 | 117,6 m² | 1,26 |
| 31.07.2007 * | F2266962 | 34.000.000 kr. | 285.474 | 119,1 m² | 1,24 |
| 30.04.2007 | F2266967 | 31.000.000 kr. | 312.185 | 99,3 m² | 1,29 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Strandvegur 12 er í matssvæðinu Sjáland í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Sjálandi síðustu 12 mánuði er 863.678 kr./m² (32 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.