Strandvegur 2, 210 Garðabær
Strandvegur 2 seldist síðast 21.10.2025 á 85,9 m.kr., 788.073 kr./m² (109 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 720.764 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Strandvegur 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2267881 | Fjölbýli | 107,4 m² | 2 | 20.08.2015 | 37,1 m.kr. | 1 | 93,1 m.kr. |
| F2267883 | Fjölbýli | 125,7 m² | 3 | 12.10.2022 | 90,6 m.kr. | 3 | 104,2 m.kr. |
| F2267893 | Fjölbýli | 136,8 m² | 1 | 12.04.2018 | 66,2 m.kr. | 1 | 115,3 m.kr. |
| F2267894 | Fjölbýli | 109 m² | 2 | 21.10.2025 | 85,9 m.kr. | 2 | 89,2 m.kr. |
| F2267895 | Fjölbýli | 126,2 m² | 2 | 28.08.2019 | 61 m.kr. | 1 | 106,6 m.kr. |
| F2267896 | Fjölbýli | 125,7 m² | 3 | 30.05.2018 | 60 m.kr. | 1 | 106,9 m.kr. |
| F2267907 | Fjölbýli | 124,3 m² | 2 | 15.02.2013 | 46 m.kr. | 1 | 114,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Strandvegur 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.10.2025 | F2267894 | 85.900.000 kr. | 788.073 | 109 m² | 1,05 |
| 16.05.2024 | F2267894 | 81.000.000 kr. | 743.119 | 109 m² | 0,99 |
| 12.10.2022 | F2267883 | 90.600.000 kr. | 720.764 | 125,7 m² | 1,41 |
| 28.08.2019 | F2267895 | 61.000.000 kr. | 483.360 | 126,2 m² | 1,20 |
| 29.08.2018 * | F2267883 | 60.000.000 kr. | 477.327 | 125,7 m² | 1,28 |
| 30.05.2018 | F2267896 | 60.000.000 kr. | 477.327 | 125,7 m² | 1,27 |
| 12.04.2018 | F2267893 | 66.200.000 kr. | 483.918 | 136,8 m² | 1,31 |
| 09.12.2015 | F2267883 | 45.900.000 kr. | 365.155 | 125,7 m² | 1,30 |
| 20.08.2015 | F2267881 | 37.100.000 kr. | 345.438 | 107,4 m² | 1,18 |
| 15.02.2013 | F2267907 | 46.000.000 kr. | 370.072 | 124,3 m² | 1,47 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Strandvegur 2 er í matssvæðinu Sjáland í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Sjálandi síðustu 12 mánuði er 863.678 kr./m² (32 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.