Strandvegur 20, 210 Garðabær
Strandvegur 20 seldist síðast 28.7.2025 á 100 m.kr., 856.164 kr./m² (116,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 506.024 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Strandvegur 20 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2265346 | Fjölbýli | 116,8 m² | 3 | 28.07.2025 | 100 m.kr. | 4 | 100,2 m.kr. |
| F2265354 | Fjölbýli | 124,6 m² | 3 | 02.08.2017 | 55,5 m.kr. | 1 | 105,2 m.kr. |
| F2265355 | Fjölbýli | 141,2 m² | 2 | 08.10.2024 | 101,5 m.kr. | 1 | 111 m.kr. |
| F2265366 | Fjölbýli | 141,1 m² | 2 | 24.11.2011 * | 33,5 m.kr. | 1 | 117,5 m.kr. |
| F2265375 | Fjölbýli | 124,5 m² | 3 | 30.08.2019 | 63 m.kr. | 3 | 107,3 m.kr. |
| F2265376 | Fjölbýli | 140,8 m² | 2 | 11.12.2009 * | 47 m.kr. | 1 | 118,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Strandvegur 20 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.07.2025 | F2265346 | 100.000.000 kr. | 856.164 | 116,8 m² | 1,19 |
| 08.10.2024 | F2265355 | 101.500.000 kr. | 718.839 | 141,2 m² | 1,03 |
| 30.08.2019 | F2265375 | 63.000.000 kr. | 506.024 | 124,5 m² | 1,23 |
| 04.04.2018 | F2265375 | 60.500.000 kr. | 485.944 | 124,5 m² | 1,27 |
| 02.08.2017 | F2265354 | 55.500.000 kr. | 445.425 | 124,6 m² | 1,32 |
| 27.10.2016 | F2265346 | 47.500.000 kr. | 406.678 | 116,8 m² | 1,30 |
| 14.09.2016 | F2265375 | 49.000.000 kr. | 393.574 | 124,5 m² | 1,24 |
| 08.05.2015 | F2265346 | 40.250.000 kr. | 344.606 | 116,8 m² | 1,22 |
| 24.11.2011 * | F2265366 | 33.500.000 kr. | 237.420 | 141,1 m² | 1,09 |
| 02.11.2011 | F2265346 | 35.750.000 kr. | 306.079 | 116,8 m² | 1,40 |
| 11.12.2009 * | F2265376 | 47.000.000 kr. | 333.807 | 140,8 m² | 1,49 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Strandvegur 20 er í matssvæðinu Sjáland í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Sjálandi síðustu 12 mánuði er 863.678 kr./m² (32 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.