Strandvegur 21, 210 Garðabær
Strandvegur 21 seldist síðast 18.6.2026 á 95 m.kr., 902.184 kr./m² (105,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 902.184 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Strandvegur 21 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2271802 | Fjölbýli | 134,8 m² | 2 | 28.09.2015 | 53 m.kr. | 1 | 121,7 m.kr. |
| F2271805 | Fjölbýli | 118,7 m² | 2 | 22.09.2017 | 60,7 m.kr. | 4 | 110,4 m.kr. |
| F2271812 | Fjölbýli | 127,9 m² | 2 | 10.01.2025 | 118 m.kr. | 3 | 118,4 m.kr. |
| F2271813 | Fjölbýli | 105,3 m² | 2 | 18.06.2026 | 95 m.kr. | 2 | 95,7 m.kr. |
| F2271816 | Fjölbýli | 138,5 m² | 2 | 30.03.2020 | 79,9 m.kr. | 1 | 127 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Strandvegur 21 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.06.2026 | F2271813 | 95.000.000 kr. | 902.184 | 105,3 m² | 0,93 |
| 19.06.2025 | F2271813 | 101.200.000 kr. | 961.064 | 105,3 m² | 1,09 |
| 10.01.2025 | F2271812 | 118.000.000 kr. | 922.596 | 127,9 m² | 1,15 |
| 30.03.2020 | F2271816 | 79.900.000 kr. | 576.895 | 138,5 m² | 1,19 |
| 22.09.2017 | F2271805 | 60.700.000 kr. | 511.373 | 118,7 m² | 1,21 |
| 15.11.2016 | F2271805 | 48.100.000 kr. | 405.223 | 118,7 m² | 1,06 |
| 28.09.2015 | F2271802 | 53.000.000 kr. | 393.175 | 134,8 m² | 1,23 |
| 29.05.2013 | F2271805 | 39.500.000 kr. | 332.772 | 118,7 m² | 1,26 |
| 20.05.2011 * | F2271805 | 31.500.000 kr. | 265.375 | 118,7 m² | 1,15 |
| 03.12.2010 | F2271812 | 43.000.000 kr. | 336.200 | 127,9 m² | 1,36 |
| 25.09.2006 * | F2271812 | 42.000.000 kr. | 328.382 | 127,9 m² | 1,58 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Strandvegur 21 er í matssvæðinu Sjáland í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Sjálandi síðustu 12 mánuði er 863.678 kr./m² (32 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.