Strandvegur 7, 210 Garðabær
Strandvegur 7 seldist síðast 5.8.2025 á 111 m.kr., 951.973 kr./m² (116,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 407.027 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Strandvegur 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2268062 | Fjölbýli | 147,8 m² | 2 | 30.01.2015 | 51,5 m.kr. | 1 | 130,8 m.kr. |
| F2268067 | Fjölbýli | 116,7 m² | 2 | 18.11.2016 | 47,5 m.kr. | 1 | 105,3 m.kr. |
| F2268069 | Fjölbýli | 116,6 m² | 2 | 28.03.2015 | 38,5 m.kr. | 1 | 104,3 m.kr. |
| F2268070 | Fjölbýli | 118,4 m² | 2 | 14.10.2016 * | 45,5 m.kr. | 1 | 106,1 m.kr. |
| F2268071 | Fjölbýli | 117,7 m² | 2 | 10.07.2014 * | 44 m.kr. | 1 | 107 m.kr. |
| F2268072 | Fjölbýli | 119,3 m² | 2 | 16.08.2019 | 68 m.kr. | 3 | 110,9 m.kr. |
| F2268073 | Fjölbýli | 116,6 m² | 2 | 05.08.2025 | 111 m.kr. | 1 | 109,8 m.kr. |
| F2268074 | Fjölbýli | 118,4 m² | 2 | 05.06.2015 | 45 m.kr. | 1 | 109,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Strandvegur 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.08.2025 | F2268073 | 111.000.000 kr. | 951.973 | 116,6 m² | 1,13 |
| 16.08.2019 | F2268072 | 68.000.000 kr. | 569.992 | 119,3 m² | 1,19 |
| 18.11.2016 | F2268067 | 47.500.000 kr. | 407.027 | 116,7 m² | 1,12 |
| 14.10.2016 * | F2268070 | 45.500.000 kr. | 384.291 | 118,4 m² | 1,06 |
| 22.07.2015 | F2268072 | 45.900.000 kr. | 384.744 | 119,3 m² | 1,17 |
| 05.06.2015 | F2268074 | 45.000.000 kr. | 380.068 | 118,4 m² | 1,15 |
| 28.03.2015 | F2268069 | 38.500.000 kr. | 330.189 | 116,6 m² | 1,01 |
| 30.01.2015 | F2268062 | 51.500.000 kr. | 348.444 | 147,8 m² | 1,12 |
| 10.07.2014 * | F2268071 | 44.000.000 kr. | 373.832 | 117,7 m² | 1,40 |
| 06.07.2007 | F2268072 | 41.000.000 kr. | 343.671 | 119,3 m² | 1,43 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Strandvegur 7 er í matssvæðinu Sjáland í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Sjálandi síðustu 12 mánuði er 863.678 kr./m² (32 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.