Strandvegur 9, 210 Garðabær
Strandvegur 9 seldist síðast 17.5.2025 á 110 m.kr., 930.626 kr./m² (118,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 888.415 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Strandvegur 9 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2269788 | Fjölbýli | 113,5 m² | 2 | 08.04.2011 * | 29,5 m.kr. | 1 | 102 m.kr. |
| F2269791 | Fjölbýli | 118,4 m² | 2 | 23.11.2020 | 70 m.kr. | 1 | 108,3 m.kr. |
| F2269792 | Fjölbýli | 118 m² | 2 | 07.09.2007 | 40,5 m.kr. | 1 | 113 m.kr. |
| F2269796 | Fjölbýli | 140,7 m² | 2 | 15.03.2024 | 125 m.kr. | 2 | 128,3 m.kr. |
| F2269797 | Fjölbýli | 118,2 m² | 2 | 17.05.2025 | 110 m.kr. | 1 | 110,3 m.kr. |
| F2269798 | Fjölbýli | 118 m² | 2 | 07.10.2020 | 66,5 m.kr. | 1 | 106,6 m.kr. |
| F2269802 | Fjölbýli | 140,9 m² | 2 | 03.03.2017 | 68 m.kr. | 1 | 128,2 m.kr. |
| F2269804 | Fjölbýli | 119,2 m² | 2 | 27.01.2023 | 112 m.kr. | 2 | 115,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Strandvegur 9 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.05.2025 | F2269797 | 110.000.000 kr. | 930.626 | 118,2 m² | 1,10 |
| 15.03.2024 | F2269796 | 125.000.000 kr. | 888.415 | 140,7 m² | 1,22 |
| 27.01.2023 | F2269804 | 112.000.000 kr. | 939.597 | 119,2 m² | 1,29 |
| 30.05.2022 | F2269796 | 108.000.000 kr. | 767.591 | 140,7 m² | 1,40 |
| 23.11.2020 | F2269791 | 70.000.000 kr. | 591.216 | 118,4 m² | 1,20 |
| 07.10.2020 | F2269798 | 66.500.000 kr. | 563.559 | 118 m² | 1,14 |
| 11.05.2020 | F2269804 | 70.000.000 kr. | 587.248 | 119,2 m² | 1,17 |
| 03.03.2017 | F2269802 | 68.000.000 kr. | 482.612 | 140,9 m² | 1,24 |
| 08.04.2011 * | F2269788 | 29.500.000 kr. | 259.912 | 113,5 m² | 1,17 |
| 07.09.2007 | F2269792 | 40.500.000 kr. | 343.220 | 118 m² | 1,44 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Strandvegur 9 er í matssvæðinu Sjáland í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Sjálandi síðustu 12 mánuði er 863.678 kr./m² (32 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.