450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Urriðaholtsstræti 34, 210 Garðabær

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Urriðaholtsstræti 34 seldist síðast 13.4.2026 á 88,5 m.kr., 882.353 kr./m² (100,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 22 kaupsamningar verið þinglýstir um 15 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 837.187 kr./m².

Eignir í húsinu
15
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
22
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
88,5 m.kr.
13.4.2026
Miðgildi kr./m²
837.187
5 síðustu sölur
Byggingarár
2020
skv. kaupskrá
Fá frítt verðmatFasteignaverð í Urriðaholti

Eignir í húsinu

Hver eign að Urriðaholtsstræti 34 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2361775Fjölbýli95,3 m²208.05.202482 m.kr.286,4 m.kr.
F2508469Fjölbýli102,9 m²208.10.202056,9 m.kr.190 m.kr.
F2508470Fjölbýli119 m²327.12.202494 m.kr.297,1 m.kr.
F2508471Fjölbýli75,8 m²108.10.202044,9 m.kr.170,8 m.kr.
F2508472Fjölbýli83 m²129.12.202264,9 m.kr.274,9 m.kr.
F2508473Fjölbýli101,7 m²212.01.202158,9 m.kr.189,9 m.kr.
F2508474Fjölbýli119 m²320.06.202494,9 m.kr.299,2 m.kr.
F2508475Fjölbýli89,2 m²112.02.202150,9 m.kr.179,8 m.kr.
F2508476Fjölbýli110,8 m²116.02.202159,9 m.kr.193,9 m.kr.
F2508477Fjölbýli100,3 m²213.04.202688,5 m.kr.287,7 m.kr.
F2508478Fjölbýli117,7 m²304.11.202064,7 m.kr.199,5 m.kr.
F2508479Fjölbýli89,3 m²202.02.202151,9 m.kr.180,4 m.kr.
F2508480Fjölbýli103,8 m²219.12.202486,9 m.kr.2–
F2508481Fjölbýli123,2 m²206.11.2025119,5 m.kr.2–
F2508482Fjölbýli119,5 m²229.12.202076,3 m.kr.1–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

22 þinglýstir kaupsamningar að Urriðaholtsstræti 34 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
13.04.2026F250847788.500.000 kr.882.353100,3 m²1,01
06.11.2025F2508481119.500.000 kr.969.968123,2 m²1,16
27.12.2024F250847094.000.000 kr.789.916119 m²1,03
19.12.2024F250848086.900.000 kr.837.187103,8 m²1,02
20.06.2024F250847494.900.000 kr.797.479119 m²1,10
08.05.2024F236177582.000.000 kr.860.44195,3 m²1,05
29.12.2022F250847264.900.000 kr.781.92883 m²1,15
21.04.2021F250848060.900.000 kr.586.705103,8 m²1,14
16.04.2021F250847249.000.000 kr.590.36183 m²1,10
16.04.2021F250847464.000.000 kr.537.815119 m²1,11
16.02.2021F250847659.900.000 kr.540.614110,8 m²1,10
12.02.2021F250847550.900.000 kr.570.62889,2 m²1,07
02.02.2021F250847951.900.000 kr.581.18789,3 m²1,09
12.01.2021F250847358.900.000 kr.579.154101,7 m²1,13
29.12.2020F250848276.250.000 kr.638.075119,5 m²1,29
04.11.2020F250847864.700.000 kr.549.703117,7 m²1,66
08.10.2020F250847144.900.000 kr.592.34875,8 m²1,58
08.10.2020F250847059.900.000 kr.503.361119 m²1,55
08.10.2020F250846956.900.000 kr.552.964102,9 m²1,61
28.09.2020F250848179.600.000 kr.646.104123,2 m²1,88
28.09.2020F236177555.900.000 kr.586.56995,3 m²1,59
28.09.2020F250847760.000.000 kr.598.205100,3 m²1,71

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).

Hverfið

Urriðaholtsstræti 34 er í matssvæðinu Urriðaholt í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Urriðaholti síðustu 12 mánuði er 892.984 kr./m² (151 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.