Vinastræti 12, 210 Garðabær
Vinastræti 12 seldist síðast 4.9.2026 á 67,9 m.kr., 926.330 kr./m² (73,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 842.834 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Vinastræti 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2503013 | Fjölbýli | 110,1 m² | 2 | 24.01.2024 | 77 m.kr. | 2 | 89,2 m.kr. |
| F2503014 | Fjölbýli | 72,7 m² | 1 | 31.01.2025 | 63 m.kr. | 3 | 66,3 m.kr. |
| F2503015 | Fjölbýli | 112,1 m² | 2 | 25.06.2020 | 63 m.kr. | 1 | 97 m.kr. |
| F2503019 | Fjölbýli | 122,8 m² | 2 | 15.08.2025 | 103,5 m.kr. | 3 | 102,7 m.kr. |
| F2503020 | Fjölbýli | 73,3 m² | 1 | 04.09.2026 | 67,9 m.kr. | 3 | 68,2 m.kr. |
| F2503021 | Fjölbýli | 118,6 m² | 2 | 10.07.2020 | 55,3 m.kr. | 1 | 94,9 m.kr. |
| F2503025 | Fjölbýli | 124,1 m² | 2 | 09.12.2019 | 60,9 m.kr. | 1 | 104,1 m.kr. |
| F2503026 | Fjölbýli | 73,3 m² | 1 | 25.10.2019 | 42 m.kr. | 1 | 71,3 m.kr. |
| F2503027 | Fjölbýli | 119,7 m² | 2 | 12.12.2019 | 61 m.kr. | 1 | 101,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Vinastræti 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.09.2026 | F2503020 | 67.900.000 kr. | 926.330 | 73,3 m² | 0,97 |
| 15.08.2025 | F2503019 | 103.500.000 kr. | 842.834 | 122,8 m² | 1,12 |
| 31.01.2025 | F2503014 | 63.000.000 kr. | 866.575 | 72,7 m² | 0,96 |
| 24.01.2024 | F2503013 | 77.000.000 kr. | 699.364 | 110,1 m² | 0,97 |
| 13.09.2023 | F2503014 | 61.000.000 kr. | 839.065 | 72,7 m² | 1,16 |
| 16.02.2023 | F2503020 | 62.000.000 kr. | 845.839 | 73,3 m² | 1,17 |
| 03.02.2021 * | F2503019 | 29.700.000 kr. | 241.857 | 122,8 m² | 0,51 |
| 10.07.2020 | F2503021 | 55.300.000 kr. | 466.273 | 118,6 m² | 1,06 |
| 25.06.2020 | F2503015 | 63.000.000 kr. | 561.998 | 112,1 m² | 1,27 |
| 30.03.2020 | F2503014 | 40.500.000 kr. | 557.084 | 72,7 m² | 1,07 |
| 27.12.2019 | F2503013 | 54.400.000 kr. | 494.096 | 110,1 m² | 1,11 |
| 12.12.2019 | F2503027 | 61.000.000 kr. | 509.607 | 119,7 m² | 1,23 |
| 09.12.2019 | F2503025 | 60.900.000 kr. | 490.733 | 124,1 m² | 1,19 |
| 25.10.2019 | F2503026 | 42.000.000 kr. | 572.988 | 73,3 m² | 1,16 |
| 02.10.2019 | F2503019 | 59.400.000 kr. | 483.713 | 122,8 m² | 1,18 |
| 22.08.2019 | F2503020 | 41.200.000 kr. | 562.074 | 73,3 m² | 12,12 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Vinastræti 12 er í matssvæðinu Urriðaholt í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Urriðaholti síðustu 12 mánuði er 892.984 kr./m² (151 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.