Álfholt 44, 220 Hafnarfjörður
Álfholt 44 seldist síðast 21.3.2025 á 69 m.kr., 547.185 kr./m² (126,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 465.313 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álfholt 44 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2073276 | Fjölbýli | 118,2 m² | 3 | 21.09.2021 | 55 m.kr. | 5 | 71,4 m.kr. |
| F2073277 | Fjölbýli | 128,5 m² | 2 | 16.11.2018 | 40 m.kr. | 2 | 74,3 m.kr. |
| F2073279 | Fjölbýli | 126,1 m² | 3 | 21.03.2025 | 69 m.kr. | 4 | 71,5 m.kr. |
| F2073281 | Fjölbýli | 111,1 m² | 2 | 31.01.2025 | 58,5 m.kr. | 3 | 63,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Álfholt 44 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.03.2025 | F2073279 | 69.000.000 kr. | 547.185 | 126,1 m² | 1,12 |
| 31.01.2025 | F2073281 | 58.500.000 kr. | 526.553 | 111,1 m² | 1,00 |
| 21.09.2021 | F2073276 | 55.000.000 kr. | 465.313 | 118,2 m² | 1,54 |
| 21.12.2018 | F2073279 | 41.000.000 kr. | 325.139 | 126,1 m² | 1,13 |
| 16.11.2018 | F2073277 | 40.000.000 kr. | 311.284 | 128,5 m² | 1,22 |
| 25.07.2018 | F2073276 | 39.900.000 kr. | 337.563 | 118,2 m² | 1,39 |
| 19.03.2017 * | F2073281 | 33.500.000 kr. | 301.530 | 111,1 m² | 1,32 |
| 19.03.2017 * | F2073277 | 38.500.000 kr. | 299.611 | 128,5 m² | 1,39 |
| 07.10.2016 | F2073279 | 32.500.000 kr. | 257.732 | 126,1 m² | 1,31 |
| 04.12.2014 | F2073276 | 24.650.000 kr. | 208.545 | 118,2 m² | 1,23 |
| 20.02.2013 | F2073276 | 22.000.000 kr. | 186.125 | 118,2 m² | 1,20 |
| 27.09.2012 | F2073279 | 24.866.000 kr. | 197.193 | 126,1 m² | 1,38 |
| 12.06.2007 | F2073281 | 18.800.000 kr. | 169.217 | 111,1 m² | 0,99 |
| 14.09.2006 | F2073276 | 18.500.000 kr. | 156.514 | 118,2 m² | 1,06 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Álfholt 44 er í matssvæðinu Hvaleyrarholt í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Hvaleyrarholti síðustu 12 mánuði er 665.808 kr./m² (23 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.