Kríuás 45, 221 Hafnarfjörður
Kríuás 45 seldist síðast 29.7.2026 á 63 m.kr., 703.911 kr./m² (89,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 39 kaupsamningar verið þinglýstir um 16 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 703.911 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kríuás 45 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2249705 | Fjölbýli | 120,4 m² | 1 | 18.11.2020 | 47,5 m.kr. | 3 | 81,6 m.kr. |
| F2249712 | Fjölbýli | 140,3 m² | 3 | 10.05.2023 | 81,5 m.kr. | 2 | 96,1 m.kr. |
| F2249714 | Fjölbýli | 89,5 m² | 2 | 18.07.2022 | 56,5 m.kr. | 2 | 68,2 m.kr. |
| F2249715 | Fjölbýli | 126,8 m² | 2 | 11.12.2018 * | 22,5 m.kr. | 2 | 88,7 m.kr. |
| F2249716 | Fjölbýli | 89,5 m² | 2 | 20.02.2012 | 22,8 m.kr. | 1 | 71,3 m.kr. |
| F2249717 | Fjölbýli | 89,5 m² | 2 | 02.07.2020 | 42 m.kr. | 3 | 69,7 m.kr. |
| F2249718 | Fjölbýli | 74,4 m² | 1 | 21.03.2016 | 27,5 m.kr. | 3 | 62,6 m.kr. |
| F2249719 | Fjölbýli | 104,3 m² | 3 | 16.03.2023 | 67 m.kr. | 3 | 78,2 m.kr. |
| F2249720 | Fjölbýli | 141,6 m² | 3 | 12.04.2017 | 45 m.kr. | 3 | 97 m.kr. |
| F2249721 | Fjölbýli | 74,4 m² | 1 | 12.01.2026 | 62 m.kr. | 5 | 61,8 m.kr. |
| F2249722 | Fjölbýli | 89,5 m² | 3 | 01.03.2022 | 52,5 m.kr. | 2 | 68,5 m.kr. |
| F2249723 | Fjölbýli | 89,5 m² | 3 | 29.07.2026 | 63 m.kr. | 4 | 65,6 m.kr. |
| F2249724 | Fjölbýli | 126,8 m² | 2 | 14.07.2021 | 60 m.kr. | 2 | – |
| F2249725 | Fjölbýli | 89,5 m² | 2 | 15.05.2015 | 26,8 m.kr. | 2 | – |
| F2249726 | Fjölbýli | 74,4 m² | 1 | 09.05.2011 | 17,6 m.kr. | 1 | – |
| F2249727 | Fjölbýli | 141,6 m² | 3 | 21.02.2025 | 83,9 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
39 þinglýstir kaupsamningar að Kríuás 45 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.07.2026 | F2249723 | 63.000.000 kr. | 703.911 | 89,5 m² | 0,96 |
| 26.06.2026 | F2249723 | 65.000.000 kr. | 726.257 | 89,5 m² | 0,99 |
| 12.01.2026 | F2249721 | 62.000.000 kr. | 833.333 | 74,4 m² | 1,06 |
| 21.02.2025 | F2249727 | 83.900.000 kr. | 592.514 | 141,6 m² | 1,05 |
| 10.05.2023 | F2249712 | 81.500.000 kr. | 580.898 | 140,3 m² | 1,20 |
| 16.03.2023 | F2249719 | 67.000.000 kr. | 642.378 | 104,3 m² | 1,13 |
| 18.07.2022 | F2249714 | 56.500.000 kr. | 631.285 | 89,5 m² | 1,29 |
| 01.03.2022 | F2249722 | 52.500.000 kr. | 586.592 | 89,5 m² | 1,20 |
| 20.09.2021 | F2249721 | 45.900.000 kr. | 616.935 | 74,4 m² | 1,26 |
| 14.07.2021 | F2249724 | 60.000.000 kr. | 473.186 | 126,8 m² | 1,28 |
| 18.11.2020 | F2249705 | 47.450.000 kr. | 394.103 | 120,4 m² | 1,09 |
| 02.07.2020 | F2249717 | 42.000.000 kr. | 469.274 | 89,5 m² | 1,07 |
| 29.05.2020 | F2249705 | 44.500.000 kr. | 369.601 | 120,4 m² | 1,03 |
| 28.05.2019 | F2249714 | 39.000.000 kr. | 435.754 | 89,5 m² | 1,09 |
| 11.12.2018 * | F2249715 | 22.500.000 kr. | 177.445 | 126,8 m² | 0,55 |
| 31.07.2018 | F2249724 | 43.300.000 kr. | 341.483 | 126,8 m² | 1,13 |
| 23.11.2017 | F2249721 | 32.500.000 kr. | 436.828 | 74,4 m² | 1,31 |
| 12.04.2017 | F2249720 | 45.000.000 kr. | 317.797 | 141,6 m² | 1,25 |
| 09.01.2017 | F2249715 | 40.700.000 kr. | 320.978 | 126,8 m² | 1,26 |
| 28.10.2016 | F2249705 | 35.400.000 kr. | 294.020 | 120,4 m² | 1,24 |
| 21.03.2016 | F2249718 | 27.500.000 kr. | 369.624 | 74,4 m² | 1,25 |
| 18.09.2015 | F2249723 | 28.000.000 kr. | 312.849 | 89,5 m² | 1,19 |
| 15.05.2015 | F2249725 | 26.800.000 kr. | 299.441 | 89,5 m² | 1,14 |
| 12.05.2014 | F2249721 | 22.900.000 kr. | 307.796 | 74,4 m² | 1,21 |
| 03.04.2014 | F2249717 | 24.600.000 kr. | 274.860 | 89,5 m² | 1,15 |
| 10.07.2013 | F2249720 | 29.000.000 kr. | 204.802 | 141,6 m² | 1,06 |
| 21.06.2013 | F2249718 | 19.400.000 kr. | 260.753 | 74,4 m² | 1,11 |
| 20.03.2013 | F2249720 | 29.900.000 kr. | 211.158 | 141,6 m² | 1,09 |
| 11.05.2012 * | F2249719 | 25.200.000 kr. | 241.611 | 104,3 m² | 1,22 |
| 20.02.2012 | F2249716 | 22.800.000 kr. | 254.749 | 89,5 m² | 1,29 |
| 28.10.2011 * | F2249719 | 25.900.000 kr. | 248.322 | 104,3 m² | 1,32 |
| 09.05.2011 | F2249726 | 17.600.000 kr. | 236.559 | 74,4 m² | 1,14 |
| 17.09.2010 | F2249717 | 20.200.000 kr. | 225.698 | 89,5 m² | 1,04 |
| 26.05.2009 * | F2249718 | 16.500.000 kr. | 221.774 | 74,4 m² | 0,95 |
| 14.05.2008 | F2249725 | 20.600.000 kr. | 230.168 | 89,5 m² | 0,97 |
| 24.11.2006 | F2249721 | 18.000.000 kr. | 241.935 | 74,4 m² | 1,18 |
| 20.10.2006 | F2249712 | 27.500.000 kr. | 196.009 | 140,3 m² | 1,16 |
| 06.09.2006 | F2249723 | 20.400.000 kr. | 227.933 | 89,5 m² | 1,16 |
| 11.08.2006 | F2249722 | 19.700.000 kr. | 220.112 | 89,5 m² | 1,12 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kríuás 45 er í matssvæðinu Ásland í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Áslandi síðustu 12 mánuði er 777.373 kr./m² (38 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.