450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Svöluás 1A, 221 Hafnarfjörður

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Svöluás 1A seldist síðast 4.3.2026 á 67 m.kr., 750.280 kr./m² (89,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 32 kaupsamningar verið þinglýstir um 11 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 683.091 kr./m².

Eignir í húsinu
11
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
32
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
67 m.kr.
4.3.2026
Miðgildi kr./m²
683.091
5 síðustu sölur
Byggingarár
2002
skv. kaupskrá
Fá frítt verðmatFasteignaverð í Áslandi

Eignir í húsinu

Hver eign að Svöluás 1A sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2254254Fjölbýli106,1 m²317.04.202043 m.kr.276,8 m.kr.
F2254255Fjölbýli86,9 m²227.11.202041 m.kr.567 m.kr.
F2254256Fjölbýli89,3 m²230.04.202461 m.kr.367,5 m.kr.
F2254260Fjölbýli105,3 m²203.11.202262 m.kr.376,1 m.kr.
F2254261Fjölbýli87,1 m²228.07.202568 m.kr.468,5 m.kr.
F2254262Fjölbýli84,5 m²212.10.201838,1 m.kr.167,2 m.kr.
F2254263Fjölbýli89,3 m²204.03.202667 m.kr.267,5 m.kr.
F2254268Fjölbýli105,9 m²330.04.201529,5 m.kr.179,3 m.kr.
F2254269Fjölbýli87,3 m²206.06.201737,3 m.kr.369,3 m.kr.
F2254270Fjölbýli83,9 m²208.02.202252,5 m.kr.466,7 m.kr.
F2254271Fjölbýli89,4 m²209.12.202044 m.kr.469,7 m.kr.

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

32 þinglýstir kaupsamningar að Svöluás 1A samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
04.03.2026F225426367.000.000 kr.750.28089,3 m²1,03
28.07.2025F225426168.000.000 kr.780.71287,1 m²1,12
30.04.2024F225425661.000.000 kr.683.09189,3 m²1,02
03.11.2022F225426062.000.000 kr.588.794105,3 m²1,29
08.02.2022F225427052.500.000 kr.625.74583,9 m²1,26
09.12.2020F225427144.000.000 kr.492.17089,4 m²1,12
27.11.2020F225425541.000.000 kr.471.80786,9 m²1,08
08.07.2020F225425639.500.000 kr.442.32989,3 m²1,02
17.04.2020F225425443.000.000 kr.405.278106,1 m²1,00
09.10.2019F225427040.000.000 kr.476.75883,9 m²1,16
04.04.2019F225426042.500.000 kr.403.609105,3 m²1,08
12.10.2018F225426238.100.000 kr.450.88884,5 m²1,20
13.09.2018F225425638.500.000 kr.431.13189,3 m²1,18
11.05.2018F225426137.000.000 kr.424.79987,1 m²1,14
26.02.2018F225427138.000.000 kr.425.05689,4 m²1,15
21.02.2018F225425535.800.000 kr.411.96886,9 m²1,13
06.06.2017F225426937.300.000 kr.427.26287,3 m²1,35
09.03.2017F225425535.500.000 kr.408.51686,9 m²1,32
31.08.2016F225426036.000.000 kr.341.880105,3 m²1,28
28.06.2016F225426130.000.000 kr.344.43287,1 m²1,22
18.03.2016F225426328.800.000 kr.322.50889,3 m²1,15
30.04.2015F225426829.500.000 kr.278.565105,9 m²1,12
13.03.2015F225427026.244.000 kr.312.80183,9 m²1,18
18.02.2014F225427126.350.000 kr.294.74389,4 m²1,22
22.03.2013F225426121.000.000 kr.241.10287,1 m²1,03
26.06.2012F225425523.900.000 kr.275.02986,9 m²1,36
02.02.2012F225426923.500.000 kr.269.18787,3 m²1,30
25.03.2011 *F225426923.000.000 kr.263.45987,3 m²1,33
18.02.2008F225425521.900.000 kr.252.01486,9 m²1,08
20.07.2007F225427121.650.000 kr.242.17089,4 m²1,14
08.03.2007F225427019.400.000 kr.231.22883,9 m²1,06
11.07.2006 *F225425423.300.000 kr.219.604106,1 m²1,17

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Svöluás 1A er í matssvæðinu Ásland í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Áslandi síðustu 12 mánuði er 777.373 kr./m² (38 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.