Svöluás 1B, 221 Hafnarfjörður
Svöluás 1B seldist síðast 30.1.2025 á 62,8 m.kr., 720.436 kr./m² (87,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 26 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 720.436 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Svöluás 1B sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2254258 | Fjölbýli | 86,9 m² | 2 | 09.12.2024 | 61,8 m.kr. | 4 | 65,4 m.kr. |
| F2254264 | Fjölbýli | 89,3 m² | 2 | 11.10.2024 | 64,9 m.kr. | 5 | 68,3 m.kr. |
| F2254265 | Fjölbýli | 84,5 m² | 2 | 08.09.2006 | 19,9 m.kr. | 1 | 67,6 m.kr. |
| F2254266 | Fjölbýli | 87,1 m² | 2 | 30.01.2025 | 62,8 m.kr. | 3 | 66,3 m.kr. |
| F2254272 | Fjölbýli | 89,4 m² | 2 | 26.01.2021 | 44 m.kr. | 3 | 69,5 m.kr. |
| F2254273 | Fjölbýli | 83,9 m² | 2 | 30.03.2022 | 61 m.kr. | 4 | 69,6 m.kr. |
| F2254274 | Fjölbýli | 87,3 m² | 2 | 12.03.2021 | 49 m.kr. | 3 | 71,1 m.kr. |
| F2254275 | Fjölbýli | 105,9 m² | 3 | 13.01.2022 | 56 m.kr. | 3 | 78 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
26 þinglýstir kaupsamningar að Svöluás 1B samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.01.2025 | F2254266 | 62.750.000 kr. | 720.436 | 87,1 m² | 1,04 |
| 09.12.2024 | F2254258 | 61.800.000 kr. | 711.162 | 86,9 m² | 1,05 |
| 11.10.2024 | F2254264 | 64.900.000 kr. | 726.764 | 89,3 m² | 1,07 |
| 29.11.2022 | F2254266 | 60.700.000 kr. | 696.900 | 87,1 m² | 1,42 |
| 30.03.2022 | F2254273 | 61.000.000 kr. | 727.056 | 83,9 m² | 1,47 |
| 13.01.2022 | F2254275 | 56.000.000 kr. | 528.801 | 105,9 m² | 1,15 |
| 12.03.2021 | F2254274 | 49.000.000 kr. | 561.283 | 87,3 m² | 1,20 |
| 26.01.2021 | F2254272 | 44.000.000 kr. | 492.170 | 89,4 m² | 1,08 |
| 13.01.2021 | F2254273 | 45.200.000 kr. | 538.737 | 83,9 m² | 1,16 |
| 30.12.2020 | F2254258 | 42.300.000 kr. | 486.766 | 86,9 m² | 1,09 |
| 09.02.2020 | F2254264 | 41.900.000 kr. | 469.205 | 89,3 m² | 1,08 |
| 29.11.2018 | F2254273 | 39.300.000 kr. | 468.415 | 83,9 m² | 1,24 |
| 18.04.2018 | F2254274 | 38.500.000 kr. | 441.008 | 87,3 m² | 1,16 |
| 13.07.2017 | F2254258 | 38.000.000 kr. | 437.284 | 86,9 m² | 1,41 |
| 16.06.2017 | F2254264 | 38.000.000 kr. | 425.532 | 89,3 m² | 1,36 |
| 21.10.2014 | F2254275 | 31.600.000 kr. | 298.395 | 105,9 m² | 1,27 |
| 30.08.2013 | F2254274 | 23.000.000 kr. | 263.459 | 87,3 m² | 1,09 |
| 05.11.2012 * | F2254273 | 21.900.000 kr. | 261.025 | 83,9 m² | 1,25 |
| 01.06.2012 | F2254272 | 22.500.000 kr. | 251.678 | 89,4 m² | 1,22 |
| 08.07.2011 | F2254264 | 21.100.000 kr. | 236.282 | 89,3 m² | 1,21 |
| 29.08.2008 * | F2254275 | 27.000.000 kr. | 254.958 | 105,9 m² | 1,10 |
| 05.07.2007 * | F2254272 | 19.700.000 kr. | 220.358 | 89,4 m² | 1,03 |
| 07.03.2007 | F2254258 | 19.900.000 kr. | 228.999 | 86,9 m² | 1,09 |
| 30.11.2006 | F2254264 | 19.700.000 kr. | 220.605 | 89,3 m² | 1,11 |
| 03.11.2006 | F2254266 | 19.500.000 kr. | 223.881 | 87,1 m² | 1,13 |
| 08.09.2006 | F2254265 | 19.900.000 kr. | 235.503 | 84,5 m² | 1,20 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Svöluás 1B er í matssvæðinu Ásland í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Áslandi síðustu 12 mánuði er 777.373 kr./m² (38 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.