Þrastarás 16, 221 Hafnarfjörður
Þrastarás 16 seldist síðast 10.10.2025 á 77,5 m.kr., 711.009 kr./m² (109 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 30 kaupsamningar verið þinglýstir um 12 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 733.256 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Þrastarás 16 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2254128 | Fjölbýli | 109 m² | 3 | 10.10.2025 | 77,5 m.kr. | 4 | 79,5 m.kr. |
| F2254129 | Fjölbýli | 85,6 m² | 2 | 20.04.2022 | 61 m.kr. | 4 | 69,7 m.kr. |
| F2254130 | Fjölbýli | 86,6 m² | 2 | 24.04.2024 | 63,5 m.kr. | 2 | 68,5 m.kr. |
| F2254131 | Fjölbýli | 109 m² | 3 | 11.06.2007 | 24,5 m.kr. | 2 | 82 m.kr. |
| F2254132 | Fjölbýli | 112,4 m² | 3 | 02.06.2017 | 44,5 m.kr. | 5 | 85,1 m.kr. |
| F2254133 | Fjölbýli | 97,2 m² | 3 | 02.10.2020 | 47 m.kr. | 2 | 75,4 m.kr. |
| F2254134 | Fjölbýli | 87,4 m² | 2 | 06.12.2024 | 64,5 m.kr. | 1 | 67,9 m.kr. |
| F2254136 | Fjölbýli | 112,4 m² | 3 | 01.01.2016 * | 30 m.kr. | 1 | 84,5 m.kr. |
| F2254137 | Fjölbýli | 112,7 m² | 3 | 12.04.2016 | 33,4 m.kr. | 1 | 84,2 m.kr. |
| F2254139 | Fjölbýli | 87,4 m² | 2 | 31.03.2025 | 72 m.kr. | 5 | 71,4 m.kr. |
| F2254140 | Fjölbýli | 97,2 m² | 3 | 26.08.2016 | 33,5 m.kr. | 2 | 75,8 m.kr. |
| F2254141 | Fjölbýli | 112,7 m² | 3 | 14.01.2021 | 49,3 m.kr. | 1 | 82,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
30 þinglýstir kaupsamningar að Þrastarás 16 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.10.2025 | F2254128 | 77.500.000 kr. | 711.009 | 109 m² | 1,09 |
| 31.03.2025 | F2254139 | 72.000.000 kr. | 823.799 | 87,4 m² | 1,15 |
| 06.12.2024 | F2254134 | 64.500.000 kr. | 737.986 | 87,4 m² | 1,05 |
| 24.04.2024 | F2254130 | 63.500.000 kr. | 733.256 | 86,6 m² | 1,05 |
| 20.04.2022 | F2254129 | 61.000.000 kr. | 712.617 | 85,6 m² | 1,42 |
| 14.01.2021 | F2254141 | 49.300.000 kr. | 437.445 | 112,7 m² | 1,03 |
| 02.10.2020 | F2254133 | 47.000.000 kr. | 483.539 | 97,2 m² | 1,12 |
| 09.04.2019 | F2254129 | 39.500.000 kr. | 461.449 | 85,6 m² | 1,13 |
| 21.03.2018 | F2254133 | 40.300.000 kr. | 414.609 | 97,2 m² | 1,13 |
| 26.02.2018 | F2254128 | 44.000.000 kr. | 403.670 | 109 m² | 1,16 |
| 12.02.2018 | F2254130 | 37.200.000 kr. | 429.561 | 86,6 m² | 1,14 |
| 02.06.2017 | F2254132 | 44.500.000 kr. | 395.907 | 112,4 m² | 1,33 |
| 13.10.2016 | F2254139 | 32.900.000 kr. | 376.430 | 87,4 m² | 1,33 |
| 26.08.2016 | F2254140 | 33.500.000 kr. | 344.650 | 97,2 m² | 1,21 |
| 11.07.2016 | F2254128 | 34.900.000 kr. | 320.183 | 109 m² | 1,20 |
| 12.04.2016 | F2254137 | 33.400.000 kr. | 296.362 | 112,7 m² | 1,09 |
| 01.01.2016 * | F2254136 | 30.000.000 kr. | 266.904 | 112,4 m² | 0,99 |
| 31.07.2015 | F2254129 | 26.900.000 kr. | 314.252 | 85,6 m² | 1,19 |
| 01.12.2014 | F2254132 | 29.500.000 kr. | 262.456 | 112,4 m² | 1,18 |
| 07.07.2014 | F2254139 | 24.500.000 kr. | 280.320 | 87,4 m² | 1,17 |
| 10.04.2014 | F2254129 | 24.100.000 kr. | 281.542 | 85,6 m² | 1,15 |
| 11.06.2012 | F2254132 | 25.900.000 kr. | 230.427 | 112,4 m² | 1,21 |
| 04.11.2011 * | F2254140 | 24.500.000 kr. | 252.058 | 97,2 m² | 1,27 |
| 26.03.2010 * | F2254128 | 24.000.000 kr. | 220.183 | 109 m² | 1,05 |
| 24.06.2009 * | F2254132 | 28.900.000 kr. | 257.117 | 112,4 m² | 1,21 |
| 08.04.2009 * | F2254139 | 23.100.000 kr. | 264.302 | 87,4 m² | 1,22 |
| 11.06.2007 | F2254131 | 24.500.000 kr. | 224.771 | 109 m² | 1,14 |
| 15.05.2007 * | F2254131 | 24.200.000 kr. | 222.018 | 109 m² | 1,13 |
| 13.03.2007 | F2254132 | 24.300.000 kr. | 216.192 | 112,4 m² | 1,06 |
| 07.03.2007 | F2254139 | 19.200.000 kr. | 219.680 | 87,4 m² | 1,07 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Þrastarás 16 er í matssvæðinu Ásland í Hafnarfirði. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Áslandi síðustu 12 mánuði er 777.373 kr./m² (38 sölur) og í Hafnarfirði 783.220 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.